Rathsberg! Exkl. Lage und Wohnambiente für höchste Ansprüche!
Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in einem repräsentativen 3-Fam.-Architekten-Wohnhaus in Rathsberg. Über die mit Terracotta-Fliesen ausgelegte Treppe wird die 1. Etage erreicht. Nach der großzügigen Diele werden der offen gestaltete Wohn-Essbereich sowie die Küche betreten. Diese äußerst beliebte Raumaufteilung garantiert den Bewohnern die Vorteile der familiären Kommunikation sowie individueller Einrichtungsideen. Ein stylischer Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die komplett ausgestattete Küche wurde aktuell mit neuen Elektrogeräten versehen und wartet darauf, Bewohner oder Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Eine anschließende Speis ist ideal zum Lagern der Vorräte. Vom Wohnzimmer aus gelangen SIE auf den Süd-Balkon mit Markise und genießen die Ruhe sowie den Blick in den schönen Garten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Garderoben-Schrank. Daneben befindet sich das geräumige Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet. Der Abstellraum hilft den Bewohnern Ordnung zu schaffen. Zur Wohnung gehören weiterhin noch ein kleiner Keller und ein Stellplatz. Haustiere sind nicht erwünscht.
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Pelletsheizung (2012) mit Solarthermie zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung Fußbodenheizung Elektr. Rollos in der kompletten Wohnung Einbauküche Spots in Küche und Bad Bodenbeläge Fliesen Kaminofen Markise Waschmaschinen-Anschluß Fliesen und Granit Satellitenantennne Internet: 100 MBit/s
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.410 €
Kaltmiete
12,42 €/m²
1.180 €
Nebenkosten
230 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3690 €3.690 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Rathsberg, Marloffstein (91080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Rathsberg zählt zu den Topadressen von Erlangen. Die landschaftliche Umgebung, exklusive Wohnbebauung sowie die in nur ca. 1 km zu erreichende Erlanger Innenstadt sind einige der Gründe. Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Randlage am Ende einer kleinen Sackgasse. Für die Mobilität steht der Stadtbus zur Verfügung, der in wenigen Gehminuten erreicht ist. Spaziergänge in der Natur beginnen hier bereits vor der Haustüre!
