Penthouse mit beeindruckender Dachterrasse - Moderner Neubau in ruhiger Lage nahe Straubing
Entdecken Sie dieses luxuriöse Penthouse im Dachgeschoss eines modernen Neubaus, das auf 110,65 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt.
Wohn- und Essbereich: Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken bietet eine einzigartige Atmosphäre. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Umgebung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die mit viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende einlädt.
Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Bodenbeläge: Die Räume sind mit hochwertigen Laminat-, Kork- und Fliesenböden ausgestattet, die eine harmonische und wohnliche Atmosphäre schaffen.
Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Dachterrasse und verfügt über eine separate Ankleide, die für viel Stauraum und Ordnung sorgt.
Badezimmer: Das Badezimmer beeindruckt mit einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne, die ideal für entspannte Momente ist. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Weitere Zimmer: Zusätzlich stehen Ihnen ein Büro/Kinderzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.
Zusätzliche Ausstattung: Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während ein Auto-Stellplatz inbegriffen ist, um Ihre Mobilität zu erleichtern.
Diese Penthouse-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit luxuriösen Details und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Carport
-Hochmoderne Architektur: Neubau im KfW 55-Standard -Wohnfläche: 110,65 m² -Großzügige Dachterrasse -Offener Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und Holzbalken -Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Ankleide -Großes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne -Gäste-WC -Büro/Kinderzimmer und zusätzliches Kinderzimmer -Laminat-, Kork- und Fliesenböden -Keine Einbauküche -Kellerabteil -Auto-Stellplatz -Moderner Neubau in ruhiger Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
4.419,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
515.895 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
26.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederwalting, Oberschneiding/ (94363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in Oberschneiding, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Straubing. Diese idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Oberschneiding bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Straubing, nur wenige Fahrminuten entfernt, bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Straubing und andere umliegende Orte schnell und bequem.
Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur bietet. Oberschneiding ist der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges und entspanntes Wohnen im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.
