Einfamilienhaus zum Kauf

85000 €85.000 €

467 €/m²

4 Zimmer  •  182 m²  •  390 m² Grundstück

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Urspringen (97645)

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Zum Verkauf steht ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzender Scheune und Garage in 97645 Urspringen. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 umfassend umgebaut und seither als Wohnhaus mit kleinem Dorfladen genutzt - ein Stück gelebte Ortsgeschichte, das auch heute noch vielfältige Möglichkeiten bietet.

Über den schönen Eingangsbereich gelangt man auf der rechten Seite in die Küche mit angrenzendem Essbereich und Wohnzimmer. Von hier aus erreicht man auch die großzügige, ehemalige Ladenfläche, die noch immer den ursprünglichen Charme eines kleinen Dorfladens versprüht. Eine praktische Speisekammer ergänzt diesen Bereich ideal. Geht man vom Eingangsbereich aus geradeaus, gelangt man zum WC sowie zum Badezimmer. Zudem führt ein Zugang in einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiger Abstellraum sowie ein Durchgangszimmer, das bisher als Büro genutzt wurde und direkt in das angrenzende Nebengebäude führt. Hier entstand ein gemütlicher Partyraum, der Platz für gesellige Stunden oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das direkt angrenzende Nebengebäude bietet reichlich Abstellfläche und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. In der Verlängerung des Nebengebäudes befindet sich in einem Raum die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1995 und in einem weiteren Gebäudeteil die Garage. Über der Garage im Dachgeschoss gibt es ein zusätzliches Badezimmer, sowie eine großzügige Werkstatt. Auf der anderen Seite des Anwesens, steht eine zweite Garage zur Verfügung.

Der Innenhof rundet das Gesamtbild harmonisch ab - mit einer kleinen Grünfläche und einem überdachten Freisitz, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Anwesen in einem Besichtigungstermin.

Bedarfsausweis, H, 467,2 kWh/m²a, Öl, 1900

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 467.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2