Einzug ins Glück: Ihr Neubau Familiennest mit großer Terrasse und sonnigem Westgarten
Diese wunderschöne, frisch fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte zum Erstbezug definiert modernes Wohnen neu und begeistert anspruchsvolle Paare sowie Familien gleichermaßen. Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten und das helle Lichtkonzept geprägt ist. Die hochwertige Ausstattung - von edlen Bodenbelägen bis hin zum stilvoll gestalteten Badezimmer - verspricht exklusiven Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl im Alltag.
Merkmale
Bezug: Sofort
648 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
2 Stellplätze
Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der als idealer Treffpunkt für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten oder gesellige Abende mit Gästen dient. Ein funktionaler Flur sowie ein modernes Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei gut geschnittene Schlafzimmer Ruhe und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Hauptbadezimmer überzeugt hier mit einer modernen, bodengleichen Dusche und einer hochwertigen Sanitärausstattung. Für ein stets angenehmes Wohlfühlklima sorgen die effiziente Fußbodenheizung sowie eine moderne Wärmepumpe, während die dreifach verglasten Fenster für optimale Energieeffizienz und Behaglichkeit garantieren.
Zusätzlichen Freiraum bietet der gemeinsame Vollkeller, dessen großzügige Abstell- und Gemeinschaftsräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Lagerfläche bereithalten. Im Außenbereich lädt die sonnige Terrasse dazu ein, das Frühstück an der frischen Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
6.904,26 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schenefeld (22869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Schenefeld könnte attraktiver kaum sein: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und müssen dennoch nicht auf eine exzellente Infrastruktur verzichten. Ob ein ausgedehnter Spaziergang im nahegelegenen Klövensteen, ein Ausflug an das Hamburger Elbufer oder ein Einkaufsbummel im Stadtzentrum Schenefeld - alle Highlights liegen praktisch vor Ihrer Haustür.
Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und bequem. Mit Kitas, Schulen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden Sie hier den perfekten Standort für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wohnoase und genießen Sie höchste Lebensqualität in dieser exklusiven Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
