Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 9 Zimmer 220 m² 762 m² Grundstück Niederbrechen Brechen 65611

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.586 €/m²
9 Zimmer • 220 m² • 762 m² Grundstück

EFH mit ELW, Dachterrasse, unverbaubarem Fernblick, gr.Garage

Das große, geräumige massive Wohnhaus aus dem Jahre 1946 wurde in den Jahren danach immer wieder renoviert und moderni8siert. Im EG befindet sich eine Wohnküche, Gästebad, Esszimmer vom Wohnzimmer getrennt durch eine große Schiebetür. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Sonnenterrasse mit unverbaubarem Fernblick. Eine Holztreppe führt zum OG. Hier sind 4 geräumige Zimmer und ein Bad. und einem Balkon. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss (Speicher) zu weiterem Wohnraum aus zu bauen. Unter der großen Terrasse befindet sich eine ELW mit separaten Zugang. Das Haus ist unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück noch ein Wohnhaus zu errichten..

Merkmale

3 Geschosse
762 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1946
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.586,36 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % incl. Mehrwertsteuer. Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

389.379 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

40.379 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederbrechen, Brechen (65611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Niederbrechen. Bahnhof, Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Den ICE-Bahnhof und die A3 Anschlussstelle Süd erreicht man in ca. 10 Minuten. Niederbrechen hat eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Metzger sind vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers für die wir keine Haftung übernehmen können. Der Energiepass wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Lellmann Immobilien GmbH

Seilerbahn 36, 65549 Limburg

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Jürgen LellmannDein Kontakt

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Online-ID: 25CFSW3QSN99