Stilvoll über der Weser - Bauhaus-Penthouse trifft auf Altbau
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Raumaufteilung flexibel
Bereits die imposante Straßenansicht der ehemaligen, in Reihe gebauten Kaufmannsvilla mit ihrer stuckverzierten Fassade und den prägnant eingefassten Fenstern lässt erahnen, welch stilvolle Großzügigkeit sich im Inneren fortsetzt. Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das zweite Ober- und Dachgeschoss dieser nur zwei weitere Parteien umfassenden Stadtvilla. In den Jahren 2021 bis 2022 wurde die Wohnung einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und auf Neubaustandard gebracht - energetisch wie technisch. Dabei entstand eine einzigartige Symbiose aus klassischem Altbaucharme und der klaren Formensprache des Bauhaus-Stils. Großzügige Blickachsen, Schiebetürelemente, integrierte Einbauschränke und fein abgestimmte Materialien unterstreichen das gestalterische Konzept ebenso wie die ruhige Farbgebung und ein durchdachtes Lichtdesign. Jede Ebene der Wohnung trägt die Handschrift hochwertiger Individualität - mit viel Feingefühl zwischen Historie und Moderne interpretiert.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1870
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
6.038,65 €/m²
Hausgeld
524 €524 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb
Geschätzte Gesamtkosten
1.382.125 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
132.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostertor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostertor - liebevoll auch "das Viertel" genannt - zählt zu den charismatischsten und lebendigsten Stadtteilen Bremens. Zwischen historischen Altbremer Häusern, charmanten Hinterhöfen, individuellen Läden und einer vielfältigen Gastronomieszene entfaltet sich ein Lebensgefühl, das gleichermaßen von Kreativität, Toleranz und urbanem Flair geprägt ist. Die exklusive Lage dieses Penthouses verbindet die ruhige, grüne Weite der Weserpromenade mit der unmittelbaren Nähe zum kulturellen und gesellschaftlichen Zentrum des Viertels. Nur wenige Schritte trennen den privaten Rückzugsort mit Weserblick von belebten Straßen mit Theatern, Bars und Wochenmärkten. Ob ein Spaziergang an der Weser, ein Kaffee unter alten Bäumen oder ein Ausflug in die Kunsthalle - hier findet das Leben zwischen Wasser, Kultur und Stil statt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen
Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.
*** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen - gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien - tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele - und darüber hinaus - zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.
