Zewen: Interessante und umfassend renovierte Kapitalanlage in Grenznähe zu Luxemburg!
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² und liegt auf einem ca. 625 m² großen Grundstück in Trier-Zewen.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick:
?????????????????????? & ??????????????????????????: - Erneuerung der kompletten Wasser- und Abwasserleitungen (inkl. neuer Anschluss bis zur Straße) - Neuinstallation der Elektroleitungen inkl. LAN-Verkabelung - Neue Heizungsanlage von Buderus mit neuen Tanks, Verrohrung und modernen Heizkörpern - Installation einer kompletten LED-Lichtanlage - Neue Türsprechanlage
??????ä????????ü?????? & ??????????????: - Dachdämmung zur energetischen Verbesserung - Neue Dachfenster (Velux) - Neue Balkone inklusive neuer Balkontüren (3-fach verglast) - Neue Badfenster und Aufarbeitung aller übrigen Fenster durch Schreiner
??????????????????????: - Neue Bodenbeläge in den Wohneinheiten - Abgehängte Decken in allen Bereichen - Neuer Innenputz inklusive Modernisierung des Treppenhauses - Erneuerung aller Innentüren - Einbau moderner Einbauküchen in den Wohnungen - Neubau eines Waschkellers im Keller
?????????????? ????ß??????????: Neubau von vier Garagen im Hinterhof
Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell rund 31.000 € und macht die Immobilie damit zu einer sehr interessanten Kapitalanlage!
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. einem Termin Vorort.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
625 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 6 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.734,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zewen, Trier (54294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Trier-Zewen, einem beliebten Stadtteil im Westen von Trier, der ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Zewen zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohngebieten und naturnahen Bereichen aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Spielplätze machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in die Trierer Innenstadt. Auch Luxemburg ist über die B49 und die Autobahn A64 optimal angebunden, was Zewen zu einem geschätzten Standort für Pendler macht.
Die Nähe zur Mosel und zu umliegenden Wald- und Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Trier-Zewen steht für ruhiges, komfortables Wohnen in Stadtnähe - mit hoher Lebensqualität und sehr guter Anbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
