Provisionsfrei: Gewerbeimmobilie mit großzügigen Logistik- und Büroflächen in Rottendorf
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
. Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Logistik, Produktion, Handel) . Kombination aus Hallen- und Büroflächen . Sehr gute Andienung über Rampen und ebenerdige Tore . Energieeffiziente Ausstattung, u.a. Photovoltaik
. Hallenfläche: ab 4€/m² . Bürofläche: 8,50€/m²
Merkmale
30.000 m² Grundstück
. Traglast: bis 5.000 kg/m² (EG), 2.000 kg/m² (OG) . Deckenhöhen: 3,5 m - 7,6 m (Binder bis 6,8 m) . Zahlreiche Rampen mit elektrischen Vorschubbrücken . Mehrere ebenerdige Sektionaltore . Brand- und Rauchschutzanlagen (RWA, Sprinkler, Brandschutztore T90/F90) . 3 Trafostationen mit insgesamt 2 MW Leistung, moderne Energieversorgung . 400 kWp PV-Anlage (ab 01.01.2028, Strom günstig durch Vermieter zu beziehen) . Großzügige Büro- und Sozialräume mit Aufenthalts- und Besprechungsbereichen . 120 Stellplätze für Pkw und Lkw, großzügige Außenflächen
. Hallenfläche wird in technisch und optisch neuwertigem Zustand übergeben (LED-Beleuchtung und neuer Industrieboden) . Aussenfassade wird komplett erneuert . Bürofläche wird frisch renoviert übergeben . Bürofläche mit Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen . Bezug der Bürofläche ist kurzfristig möglich. . Bezug der Hallenfläche ab 01.01.2026 bzw. 01.06.2026 möglich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Rottendorf (97228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. Etabliertes Gewerbegebiet in Rottendorf (Landkreis Würzburg) . Direkte Anbindung an die A3 (Frankfurt-Nürnberg) . Würzburg in ca. 10 Autominuten erreichbar . Bahnanschluss in der Nähe . Optimale logistische Lage für regionale und überregionale Verteilung
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag. Unsere AGB sind Bestandteil des Angebots.
Stichworte
Gesamtfläche: 13.500,00 m²
