Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 2 Zimmer 50 m² 213 m² Grundstück Teterow 17166

Einfamilienhaus zum Kauf
270000 €
5.400 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 213 m² Grundstück

TRAUMHAFTES REETGEDECKTES BOOTSHAUS AM SEE - IM NATURPARK MECKLENBURGER SCHWEIZ UND KUMMEROWER SEE

Willkommen in Ihrem zukünftigen Urlaubsparadies! Dieses wundervolle, 2016 komplett kernsanierte Reetgedeckte Bootshaus befindet sich auf Eigentumsland mit direktem Zugang zum malerischen Teterower See. Das Haus wird mit dem kompletten hochwertigem Inventar verkauft. Derzeit wird das Bootshaus als Feriendomizil an Urlauber vermietet (Wochenweise). Zurzeit ist nur eine Nutzung von April bis Oktober, aufgrund der Frischwasser Unterbrechung im Winter, möglich. Das Haus ist als vollwertiges Wohnhaus für den Sommer konzipiert. Die Bodenplatte wurde erhöht, um den Abstand zum Wasser zu erweitern, sie besteht aus einem für solche Ansprüche speziell gefertigtem Material, mit langer Lebensdauer. Im Rahmen dieser fachmännischen Sanierungsarbeiten wurden die weiteren Arbeiten im Jahr 2016/2017 und auch das Reetdach von einem Fachbetrieb erneuert. Das Terrassenuntergestell aus Eiche mit Deckfläche aus Tropenholz Kumaru bietet eine langlebige Plattform. Die Außenfassade ist mit sibirischer Lärche, die mit einer hochwertigen Lasur behandelt wurde. Die kompletten elektrischen Versorgungsleitungen entsprechen den aktuellen Vorschriften. Die Warmwasseraufbereitung und die Wandheizkörper werden elektrisch gespeist. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn-Essbereich mit einer Nolte-Küche, ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen, Herd sowie einem Esstisch mit Stühlen. Die gemütliche Ledercouch lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch einen Couchtisch und einen Flachbildfernseher. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit einer ebenerdigen Dusche, Fußbodenheizung, Toilette und Waschtisch. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Schlafraum mit einem komfortablen Boxspringbett, einer Kommode und einem weiteren Flachbildfernseher. Der große Balkon mit Seeblick und Lounge lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Teterower See. Vor der EG Terrasse wartet ein Boot Typ Anka 4 mit E-Motor bereit, um die Seenlandschaft zu erkunden.

Merkmale

Bezug: sofort nach Besitzübergang
213 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche

- Bootshaus / 50 m² auf zwei Etagen
- Vor dem EG große Terrasse am privat Kanal
- 213 m² Eigentumsland.
- aktuell als Ferriendomiziel an Urlauber Wochenweise vermietet
- Saisonale Nutzung April - Oktober / 28 Wochen / Wasserabstellung über
die Wintermonate. Dauernutzung nicht eingeschränkt.
- Strom / Wasser / Abwasser angeschlossen
- Wohn-Essbereich mit Nolte Küche, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler,
Backofen, Herd, Esstisch + Stühle, Ledercouch, Couchtisch,
Flachbildfernseher
- EG Wände aus Lehmputz
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung,Toilette, Waschtisch
- auf der zweiten Etage offener Schlafraum mit Boxspringbett 180x200cm,
Kommode, Flachbildfernseher
- großer Balkon mit Seeblick und Lounge
- Außenbereich mit Terrassenmöbel
- Außenfassade Sibirische Lärche / Lasur Fa. Remmers
- Bootshaus komplett gedämmt
- Fenster / Eingangstür PVC, 2 fach Verglasung, Fa. Drutex
- Fußböden Fliesen und Laminat
- Elektronik komplett FI gesichert / Zählerschrank vorhanden
Warmwasser über Durchlauferhitzer
- alle Räume mit Elektro-Wandheizkörper ausgestattet
- Reetdach 2016 koplett erneuert
- Uferbefestigung neu 2016
- Terrassenuntergestell aus Eiche, Deckfläche Tropenholz Kumaru
Dauerhaftigkeit 30 Jahre+
- Zaun umlaufend Eiche/Lärche lasiert
- Boot Typ Anka 4 GFK mit E-Motor 54 Lbs

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1973
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

5.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

301.239 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

31.239 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Teterow (17166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bootshaus liegt inmitten der wunderschönen Natur der Mecklenburger Schweiz, weit weg vom Alltagsstress. Hier können Sie traumhafte Sonnenuntergänge genießen, gemütlich angeln, Sonne tanken, mit dem eigenen Boot Entdeckungsreisen unternehmen oder in den Heidbergen wandern. Teterow liegt in Mecklenburg-Vorpommern und ist eine charmante Kleinstadt mit einer attraktiven Lage. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da Teterow an die Bahnstrecke angebunden ist, was das Reisen in die umliegenden Städte (Stavenhagen, Güstrow usw.) erleichtert und möglich macht. Mit dem Auto von der Stadtgrenze Berlin über die A20 und A19 erreicht man Teterow nach ca. 2h. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet Teterow eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche kann man auch die umliegenden Städte besuchen. In Bezug auf Freizeit und Erholung gibt es in Teterow einiges zu entdecken. Die Stadt hat schöne Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Seen und Wälder ideal für Bootstouren, aber auch für Spaziergänge, Radtouren oder einfach die Natur zu genießen. Auch der Golfplatz ist nur 10 Minuten entfernt. Insgesamt ist Teterow ein lebendiger Ort mit einer guten Mischung aus Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsangeboten.
Die Nähe zur Ostsee / Rostock / Warnemünde beträgt ca. 45 Min. mit dem PKW

- Der Golfclub Schloss Teschow e.V. ist nur 7 km entfernt
- Marktpl. 17166 Teterow - Geographischer Mittelpunkt von Mecklenburg-Vorpommern
- Aktivitäten am Teterower See www.seen.de/teterower-see/freizeitangebote
Der See verfügt über eine Fläche von ca. 55ha.
Er bietet verschiedene Wassersportarten,
je nach Leidenschaft des zukünftigen Nutzers.
- Bergringstadt Teterow www.teterow.de
- Schloss Schwiessel
- Schloss Güstrow
- Schloss Stavenhagen

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine können nach fester Termin Absprache stattfinden. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen und individuell statt.

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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und sind sich unsicher über Verkaufspreis und Vorgehensweise stehen wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und Fachkenntnis zur Verfügung, bevor Sie das Objekt am Markt anbieten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Greens Only Berlin GmbH

Brunsbütteler Damm 446, 13591 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bodo FischerDein Kontakt

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Online-ID: 25CJHB21Q8JN

Referenznummer: 101445