ARS Immobilientreuhand bietet repräsentatives voll möbliertes Büro mit Wintergarten auf ca.65 m² Nutzfläche in Linzer Zentrumslage Eingebettet in der angenehmen Atmosphäre eines Bürogebäudes in Linzer Zentrallage können Sie den neuen Standort für Ihr Unternehmen errichten. . Im 1.Obergeschoss gelegen, betreten Sie die großzügigen Büroräumlichkeiten . der gelungene Grundriss des Büros bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten . Einzigartig und sehr repräsentativ ist das großzügige 37,53 m² große Chefbüro mit Kamin und durch Säulen getrennte 27,99 m² große Wintergarten, welches natürlich auch anderen Nutzungsmöglichkeiten zugeführt werden kann . Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung . Durch die attraktive Raumhöhe ( 3,50 m) haben die Räume einen ausgesprochen repräsentativen Charakter . Parkplätze anmietbar
Merkmale
1. Geschoss
TOP AUSSTATTUNG Parkettboden ( Büro ) und Naturstein ( Sollnhofer ) und Terrazzo am Gang Möblierung vorhanden, auf Wunsch können die Büroeinrichtungsgegenstände übernommen werden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Gesamtmiete
997,20 €
Nettokaltmiete
6,52 €/m²
706 €
Betriebskosten
125 €
Umsatzsteuer
166,20 €
Provision für Mieter
3 BMM + 20 % Ust inkl. MwSt.
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 706,00 EUR
Lage
Linz (4020)
TOP INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur durch unmittelbare Nähe zur Innenstadt gegeben. Nahversorger, Banken, Apotheke, Restaurants Anbindung an Autobahn Abfahrt Prinz Eugenstraße; öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Gehminuten erreichbar, Der Südbahnmarkt in nächster Nähe bietet einen idealen Ort für Mittagsessen- oder Abendspaziergänge. Interesse geweckt: Für Rückfragen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Grundrissplan etc. bei Besichtigung
