Einfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €

6.346 €/m²

6 Zimmer  •  156 m²  •  657 m² Grundstück

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Heutingsheim, Freiberg am Neckar (71691)

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In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Freiberg am Neckar, gelegen an einer reinen Anliegerstraße mit mittelbarer Feldrandlage, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als eine Immobilie mit Charakter, Charme, Substanz und hohem Wohnanspruch. Die Kombination aus minimaler Verkehrsfrequenz und großzügigem Grundstück schafft eine Wohnqualität, die gleichermaßen Rückzug und Lebensraum bietet.
Das Haus verfügt aktuell über sechs vollwertige Zimmer sowie eine zusätzliche, bereits vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss. Dadurch eröffnet sich ein bemerkenswert breites Nutzungsspektrum: vom großzügigen Familiendomizil über das repräsentative Wohnen mit Homeoffice bis hin zum stilvollen Rückzugsort für anspruchsvolle Paare oder Individualisten mit hohem Platzbedarf. Diese besondere Immobilie verzichtet daher gekonnt auf klassische Zielgruppenzuschreibungen - entscheidend ist der Anspruch an Raum, Qualität und Lebensstil.
Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bildet das grüne Zentrum des Anwesens. Er bietet nicht nur Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden, sondern profitiert insbesondere vom gewachsenen Umfeld und der ansprechenden Randlage. Terrasse und Wintergarten erweitern den Wohnraum harmonisch nach außen und schaffen zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltswert. Ein Rückzugsort, der Ruhe, Licht und Natur miteinander vereint.
Im Inneren überzeugt das Architektenhaus durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von einer offenen Galerie geprägt, deren beeindruckende Raumhöhe und große Fensterflächen dem Haus eine besondere architektonische Präsenz verleihen. Ein holzbefeuerter Kachelofen ergänzt die moderne Heiztechnik und sorgt für eine behagliche Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine beheizte Garage mit direktem Hauszugang, einen zusätzlichen Stellplatz sowie großzügige Kellerräume mit Gartenzugang, die Funktionalität und Komfort sinnvoll ergänzen.
Die gehobenere Wohnlage verbindet Niveau mit Nahbarkeit und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses - eine Umgebung die Wertigkeit, Ruhe und Alltagstauglichkeit vereint. Dieses Architektenhaus richtet sich an Familien, Unternehmer, Paare oder Individualisten, die bewusst keine Immobilie von der Stange suchen, sondern ein Zuhause mit Substanz, Charakter und langfristigem Wohnwert.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden