Charmantes Einfamilienhaus mit separatem Gartengrundstück in Grünhainichen - Wohnen mit Herz
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1840 liegt im idyllischen Ortsteil Waldkirchen der Gemeinde Grünhainichen. Das Haus vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort - perfekt für alle, die Ruhe, Natur und ein Zuhause mit Seele suchen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet das zweigeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss 6 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, eine helle Wohnküche und ein modernes Bad (erneuert ca. 2020). Die massive Bauweise und zahlreiche Modernisierungen (Dach, Heizung, Dämmung u. a. 2020) sorgen für ein gutes Wohngefühl - energieeffizient und behaglich zugleich. Zum Haus gehört ein separates Gartengrundstück - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder als Rückzugsort im Grünen. Hier können Sie Gemüse anbauen, eine kleine Terrasse gestalten oder einfach die Sonne genießen. Zudem gehören 2 Garagen mit dazu. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert: neue Fenster, moderne Gasheizung, sanierte Leitungen und ein erneuertes Dach mit Dämmung - alles für eine sorgenfreie Zukunft.
Merkmale
140 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1840
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99999 €99.999 €
1.176,46 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
111.069 €1
Kaufpreis
99.999 €
Kaufnebenkosten
11.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkirchen, Grünhainichen (09579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grünhainichen, idyllisch im Erzgebirgskreis gelegen, ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, die Nähe zu Chemnitz (ca. 25 km) und seine traditionsreiche Handwerkskultur. Der Ortsteil Waldkirchen besticht durch seine dörfliche Ruhe, freundliche Nachbarschaft und kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein - hier verbindet sich das Leben auf dem Land mit komfortabler Nähe zur Stadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998
