Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1969 bietet eine hervorragende Grundlage für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem 217 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit 115 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie einem ausbaufähigen Dachboden (ca. 20 m²), der zusätzlichen Raum für ein Büro, Hobby oder Gästezimmer bieten kann.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im seitlichen, hinteren Bereich gelangen Sie zudem zum Hauswirtschaftsraum, welcher ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster.
Besonders positiv: Wichtige Investitionen wurden bereits getätigt - Fenste, Elektrik und die Heizungsanlage wurden in den vergangenen Jahren erneuert, die Bausubstanz befindet sich insgesamt in gutem Zustand.
Das Haus benötigt lediglich eine Renovierung im Innenbereich - Wand- und Bodenbeläge sowie die Küche sollten modernisiert werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Stil einzubringen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im benachbarten Garagenhof.
Fazit: Ein solides Reihenhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Bremen-Obervieland - ideal für alle, die Wert auf eine gute Basis legen und Freude am Gestalten haben.
Merkmale
Bezug: Sofort
217 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
2.686,96 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
339.900 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
30.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Provision für Käufer (3%)
9.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kattenturm, Bremen (28277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich im lebenswerten Stadtteil in Bremen, im Süden der Hansestadt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, die ein bequemes Erreichen der Innenstadt und umliegender Stadtteile ermöglichen. Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Stadtteil bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und entspannender Ruhe, was ihn zu einem idealen Standort für Familien und Paare macht, die eine attraktive und gut erreichbare Lage suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
