Wohnung zum Kauf
595000 €
4.612 €/m²
3 Zimmer • 129 m²

Designwohnung mit Terrasse und Parkambiente - Luxus-Wohnkonzept am Schellenberger Wald

Design, Handwerkskunst und Stil auf höchstem Niveau

In einer der renommiertesten und ruhigsten Wohnstraßen Essens, unmittelbar am Schellenberger Wald, liegt diese außergewöhnliche Wohnung. Hier verschmelzen außergewöhnliches Design, hochwertige Architektur, maßgefertigtes Interieur und naturnahe Lage zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ein Wohnrefugium für Paare, die das Besondere suchen.

Design trifft Wert. Wohnkunst mit Substanz

Diese Wohnung ist mehr als nur Immobilie. Sie ist ein kuratiertes Gesamtkunstwerk. Ein einzigartiges Wohnkonzept mit handgefertigter Ausstattung und perfekt durchdachter Rauminszenierung.

Alle Einbauten, Möbel und Elemente wurden individuell in Absprache von einem der besten Schreiner in Essen gefertigt, nach den Plänen einer Innenarchitektin. Jedes Detail ist Teil eines stilistisch geschlossenen, hochwertigen Wohnkonzepts. Ein solches Niveau an Planung, Handwerkskunst und gestalterischer Kohärenz findet sich in Bestlagen der Großstädte. Hier erleben Sie es am Schellenberger Wald.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Design nicht nur schätzen, sondern leben. Der Eigentümer wünscht sich, dass die maßgefertigten Möbel und Einbauten vom Erwerber übernommen werden, damit das außergewöhnliche Wohnensemble in seiner gestalterischen Einheit erhalten bleibt. Die Einbauküche selbst ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Wertschöpfung sichtbar. Wohnerlebnis garantiert.

Auf rund 129 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit Kamin, eine elegante Designküche mit Miele Geräten sowie eine Terrasse mit Teakholz und direktem Zugang ins Grüne. Dazu ein luxuriöses Bad mit edelsten Dornbracht Armaturen, modernste Licht und Sicherheitstechnik und zahlreiche durchdachte Details.

Einziehen und genießen. Diese Wohnung ist bezugsfertig und bietet ein außergewöhnlich stimmiges Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und maßgefertigtem Interieur.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

4.612,40 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 2,98 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

663.306 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

68.306 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.675 €

Provision für Käufer (2,98%)

17.731 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heisingen, Essen / Heisingen (45259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stilvolle Ruhe am grünen Stadtrand

Die Immobilie liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Essens - im beliebten Stadtteil Heisingen, direkt am Schellenberger Wald. Wer sich hier niederlässt, entscheidet sich bewusst für einen Lebensstil, der Ruhe, Qualität und naturnahes Wohnen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von architektonisch ansprechenden Häusern, viel Grün, gepflegten Gärten und einer diskreten Nachbarschaft mit Niveau. Die Straße selbst ist angenehm ruhig - durchzogen von altem Baumbestand und geprägt von Zurückhaltung statt Durchgangsverkehr.

In nur wenigen Schritten beginnt der Schellenberger Wald - ein wertvolles Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen einlädt. Ebenso schnell erreichen Sie die Ruhr und den Baldeneysee - eine der schönsten Freizeitregionen des Ruhrgebiets. Ob eine Radtour entlang des Leinpfads, ein Abendessen mit Seeblick: Hier verbindet sich Naturerlebnis mit stilvollem Freizeitgenuss.

Heisingen selbst bietet eine vollständige Infrastruktur mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzten, feiner Gastronomie sowie einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV. Die Essener Innenstadt, Bredeney oder der Stadtwald sind in wenigen Minuten erreichbar - mit dem Auto ebenso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Flughafen Düsseldorf liegt rund 25 Autominuten entfernt - ideal für Geschäftsreisende und kosmopolitische Lebensstile.

Die Lage steht für leisen Luxus, gewachsene Strukturen und eine Wohnkultur, die Diskretion und Qualität über alles stellt. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen - ohne auf Ruhe, Sicherheit und Komfort verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wertermittlung Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen