Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Weitblick in zentraler Lage von Crailsheim
Hoch über den Dächern genießen Sie in dieser großzügigen 4-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 einen weiten Ausblick und viel Tageslicht. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und umfasst rund 100 m² Wohnfläche - ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Der gut geschnittene Grundriss verbindet Komfort mit Funktionalität. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die vorhandene Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und für gesellige Momente. Laminatböden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette erhöht den Komfort im Alltag. Für angenehmes Raumklima sorgen doppelt verglaste Kunststofffenster und die effiziente Fernwärmeversorgung.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während Ihr Fahrzeug sicher im Tiefgaragenstellplatz untergebracht ist.
Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage, viel Platz und einen tollen Ausblick - eine attraktive Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Merkmale
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kurze Angaben zum Objekt:
- Baujahr 1970 - Etagenwohnung in Crailsheim - 4-Zimmer mit ca. 100 m² Wohnfläche mit 86 Wohnparteien - Etage 7 - Aufzug vorhanden - Laminat und Fliesen - doppelt verglaste Kunststofffenster - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Einbauküche - Südbalkon - Fernwärme - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Kellerraum für Staumöglichkeiten
Aufteilung der Wohnfläche: - Flur - Offener Wohn- und Essbereich Zugang Südbalkon - Einbauküche - separate Toilette - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Abstellraum - 1 Kinderzimmer - 2 Kinderzimmer
Baumaßnahmen 2024 Südseite Fassade saniert 2022 Toilette erneuert 2022 Tageslichtbad erneuert 2021 Nordseite Fassade saniert 2021 neu verputzt 2021 LED an der Decke eingebaut 2019 Neue Innen und Haustüre eingebaut 2018 Einbauküche 2014 neue Laminatböden und Fliesen verlegt 2011 doppelt verglaste Kunststofffenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.900 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,57%inkl.Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 32 Kilometer östlich von Schwäbisch Hall und 40 Kilometer südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte des Regionalverbands Heilbronn-Franken.
Die Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und das Gymnasium finden Sie in Crailsheim direkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner: Florian Grein
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
