***Neubau in KAPPUS HÖFE ***stilvolle 3 Zi. Wohnung mit Westbalkon und 2 Badezimmer
***Neubau in KAPPUS HÖFE *** stilvolle 3 Zi. Wohnung mit Westbalkon und 2 Badezimmer
Bei dieser schönen Wohnung im ersten Stock handelt es sich um einen Erstbezug, weshalb sich das Objekt in einem makellosen Zustand befindet.
Zu der Wohnung zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Apartment ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einem 2022 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Auto-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: - Kaufpreis Wohnung 565.000 EUR - Kaufpreis 1 TG-Stellplätze 30.000 EUR Insg. 595.000 EUR, zzgl. 3,57% Maklerprovision
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Balkon
Tiefgarage
- Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster mit 3 Fach-Wärmeschutzverglass - Elektrische Rollladen - Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC mit Tageslicht und waschmaschinenanschluss - Große Küche-Bereich - Videosprechanlage - Stellplatz in der Tiefgarage - Fahrradraum - Kellerraum im KG - West-Balkon - Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
558000 €558.000 €
5.966 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
622.561 €1
Kaufpreis
558.000 €
Kaufnebenkosten
64.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.370 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigstraße 55, Offenbach am Main (63067)
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Offenbach am Main Stadtmitte.
In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.
Übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig. Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben. Senden Sie uns eine E-Mail an: info@sun-immobilien.com
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
