Doppelhaushälfte zum Kauf 976.000 € 6 Zimmer 130 m² 681 m² Grundstück Maichingen Sindelfingen 71069

Doppelhaushälfte zum Kauf
976000 €
7.508 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 681 m² Grundstück

Kernsanierte Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem, grünem Grundstück in Sindelfingen

Charmante kernsanierte Doppelhaushälfte - ideal für Familien auf großem grünem Grundstück.

Highlights:
. Heller, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
. Bis zu drei Kinderzimmer
. Großer Garten für Spiel und Freizeit

Raumaufteilung:
. Untergeschoss: Beheizter Keller, Gäste-WC
. Erdgeschoss: Küche, geräumiger Wohnbereich mit Terrasse/Garten
. Obergeschoss: Hauptbad, drei Kinderzimmer, Balkon mit Grünblick
. Dachgeschoss: Ausgebautes Elternschlafzimmer mit Home-Office/Ankleide

Energie: Verbrauchsausweis der letzten drei Jahre liegt vor. Die 2024 durchgeführte Dachdämmung wird die Energieeffizienz des Hauses zukünftig deutlich verbessern.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
681 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957

Preisdetails

Kaufpreis

976000 €

7.507,69 €/m²

Provision für Käufer

2.97%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

1.073.307 €1

Kaufpreis

976.000 €

Kaufnebenkosten

97.307 €

Notarkosten (1,5%)

14.640 €

Grunderwerbsteuer (5%)

48.800 €

Provision für Käufer (2,97%)

28.987 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.880 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maichingen, Sindelfingen (71069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Sindelfingens, geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung. Diese verbindet eine ausgewogene Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und zentraler Stadtnähe.

Naherholung & Grünflächen: Zahlreiche Parks wie der Sommerhofenpark, Klostersee und Stadthallenpark bieten mit Spielplätzen, naturnahen Spazierwegen und Sportmöglichkeiten ideale Bedingungen zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese Grünanlagen sind zentrale, grüne Oasen zum Entspannen, Joggen oder Spielen für Familien.

Freizeit & Kultur: Die Umgebung bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Hallen- und Freibädern, vielfältigen Kulturstätten und historischen Bauwerken. So profitieren Bewohner von einem lebendigen und vielfältigen Freizeitleben.

Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung, was das Umfeld besonders familienfreundlich macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Vollständiges Exposé, weitere Bilder, 360°-Rundgänge und Detailinformationen auf Anfrage verfügbar.

Wohnflächenangaben basieren auf Lidar-Sensor-Messungen (Abweichungen vorbehalten). Offizielle Berechnung wird im Verkaufsprozess erstellt - keine Garantie auf absolute Genauigkeit.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Tim SchmidleDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25CNA2BKSYVS

Referenznummer: HA2527587