Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1250000 €1.250.000 €

22 Zimmer  •  846 m²  •  4.088 m² Grundstück

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Messerschmittstraße 10, Bitburg (54634)

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Attraktive und vollständig vermietete Gewerbeimmobilie in bester Lage - Bitburg, Messerschmittstraße (Gewerbegebiet Flugplatz-Bitburg)

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und renditestarke Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Flugplatz-Bitburg. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.000 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2023 in technisch wie optisch einwandfreiem Zustand.

Objektdetails:

Baujahr: 1995

Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²

Bürofläche: ca. 666 m²

Betriebswohnung: ca. 179 m²

Außenstellplätze: ausreichend vorhanden

Zustand: 2023 komplett modernisiert

Das Gebäude ist vollständig sowie langfristig vermietet und eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Die aktuellen Mietverträge sind solide und bieten langfristige Einnahmesicherheit. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 120.000 €, mit weiterem Entwicklungspotenzial je nach Nutzungskonzept.

Highlights:

Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen

Repräsentative Büroflächen und großzügige Betriebswohnung

Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2023

Langfristige, zuverlässige Mietverhältnisse

Attraktive Lage im gefragten Gewerbegebiet Flugplatz-Bitburg

Großzügiges Grundstück mit zahlreichen Außenstellplätzen

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernisiertes und voll vermietetes Gewerbeobjekt in einer dynamischen Wirtschaftsregion zu erwerben - ideal für Investoren, Family Offices oder Firmen, die eine solide Kapitalanlage suchen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 846,00 m², Nutzfläche: 846,00 m², Gesamtfläche: 846,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4