4 Zimmer • 126 m² • 880 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €249.000 €
1.976 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 880 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr neues Zuhause mit Weitblick - Direkt am Feldrand
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Erbpacht! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und ein gemütliches Wohnambiente. Das gepflegte Haus mit insgesamt 4 Zimmern bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit freiem Blick über die angrenzenden Felder - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Die ruhige Lage am Feldrand garantiert Erholung und Privatsphäre, während der durchdachte Grundriss und die praktische Aufteilung für ein komfortables Wohngefühl sorgen.
- 4 helle und gut geschnittene Zimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Voll unterkellert - ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Waschküche
- Schöner Garten mit direktem Blick ins Grüne
- Moderne Heiztechnik
- Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
Die Erbpacht beträgt aktuell 3290€ pro Jahr.
Merkmale
frei ab sofort
880 m² Grundstück
6 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.976,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenau, Vechelde (38159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenau ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Vechelde im Landkreis Peine in Niedersachsen. Der Ort liegt in ländlich geprägter Umgebung zwischen den Städten Braunschweig und Peine und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Zentren.
Die Bundesstraße B1 sowie die nahegelegene Autobahn A2 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Braunschweig (ca. 15?km), Peine (ca. 10?km) und Hannover (ca. 45?km). Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte und zum Bahnhof Vechelde gegeben, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Braunschweig und Hannover bestehen.
Fürstenau selbst ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Vechelde, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - darunter Spaziergänge, Radwege und Erholungsflächen. Für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende bietet Fürstenau damit eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Bruns Selbstständiger Immobilienberater Schubertstr. 15 31162 Bad Salzdetfurth E-Mail: fabian.bruns@db.com Telefon: 05181 806213
