Exklusive Veranstaltungsfläche in Top-Lage zur Miete - mit Garten & neuen Heizungsanlagen
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer zentralen und renommierten Lage. Mit einer Gesamtfläche von 5.728 m² bietet dieses Objekt großes Potenzial für Veranstaltungen, Gastronomie oder andere geschäftliche Nutzungen. Die Immobilie erfordert Investitionen in Renovierung und Modernisierung, verfügt aber über neue Heizungsanlagen und bietet langfristig eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Gestaltung und nachhaltigen Erfolg. Bei einer langfristigen Anmietung sowie Investitionen in Renovierungsarbeiten wird je nach Höhe der Investition eine befristete Mietzinsbefreiung in Aussicht gestellt. Darüber hinaus verfügt der Standort ca. 30 Parkplätze, die den Gästen zum Essen/zur Unterhaltung zur Verfügung stehen.
Highlights: ? Exklusive Lage in einer bekannten und stark frequentierten Umgebung in Leverkusen Opladen ? Großzügige 5.728 m² Gesamtfläche - flexibel nutzbar ? Räumlichkeiten mit Entwicklungspotenzial für verschiedene Nutzungskonzepte ? Großer Gartenbereich - ideal für Outdoor-Events ? Eigene Parkplätze - bequem für Gäste und Kunden ? Neue Heizungsanlagen - für effiziente Wärmeversorgung ? Langfristige Perspektive für Investoren oder Betreiber mit Vision
- Barrierefreier Zugang vorbereitet Ein Aufzugsschacht ist vorhanden, geeignet für die Installation eines Personen- und Lastenaufzugs (Aufzug noch nicht installiert), die Umsetzung erfolgt durch Mieter oder Vermieter.
- Modernisierte technische Infrastruktur Kellertechnik und Elektroinstallationen wurden umfassend modernisiert und entsprechen dem aktuellen Standard.
- Außenbereich und Parkmöglichkeiten Ca. 40 Parkplätze vorhanden. Der Gartenbereich wird aktuell mit neuer Pflanzerde vorbereitet und verfügt über einen Pavillon sowie eine große Terrasse mit ausfahrbarer Markise - ideal für Sommerbetrieb und Outdoor-Veranstaltungen.
- Zwei Kühlräume - Große Bar im Veranstaltungssaal - Erdgasheizung - Ca. 100 m² großer Konferenzraum, der flexibel umgestaltet werden kann
Und noch viels mehr...
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1916
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
15.000 €
Provision für Mieter
4 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
25 Stellplätze
Lage
Opladen, Leverkusen, Opladen (51379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese einmalige Location befindet sich in einer der bekanntesten und zentralsten Gegenden der Stadt Opladen, Leverkusen. Der nächste Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die erstklassige Erreichbarkeit sowie die hohe Sichtbarkeit machen sie besonders attraktiv für Gäste und Kunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Kennzahlen:
Nutzfläche: 2.022,00 m² Gesamtfläche: 4.011,00 m² Anzahl Zimmer: 17 Lagerfläche: 625,58 m² Nebenfläche: 89,76 m² Gastrofläche: 797,46 m² Gewerbefläche: 510,00 m² Anzahl Betten: 26 Anzahl Tagungsräume: 1
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
