Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug

675000 €675.000 €

4.478 €/m²

5 Zimmer  •  150,8 m²  •  197,8 m² Grundstück

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Bruckbergerau, Bruckberg (84079)

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Exklusives Wohnambiente für die ganze Familie!!!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer exklusiven Immobilie, die zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem herausragenden Wohnkonzept vereint. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und Ästhetik legen.

Das Gebäude besticht durch seine klaren Linien und elegante Formensprache. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. Die massive Bauweise in Verbindung mit dem energieeffizienten KfW-40 Standard sorgt nicht nur für exzellente Wärmedämmung, sondern auch für hervorragenden Schallschutz. So erleben Sie ein Maximum an Wohnqualität und Nachhaltigkeit.

Dieses Effizienzhaus 40 ist klimafreundlich, energiesparend und zukunftssicher. Die Massivbauweise mit 36,5 cm wärmegedämmten Ziegeln und einer 3-fach-Wärmeschutzverglasung garantiert höchsten Wohnkomfort. In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während die Luftwärmepumpe und die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich finden Sie in allen Wohn- und Schlafräumen elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Aufzug im Mittelteil des Gebäudes ermöglicht ein barrierefreies Wohnen.

Das Angebot umfasst eine großzügige Terrasse und einen privaten Gartenanteil, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie hochwertige Böden, die entweder aus Vinyl oder Feinsteinzeug bestehen, wobei die Auswahl nach dem persönlichen Geschmack erfolgt. Die modernen Badezimmer sind mit bodengleichen Duschen und Marken-Sanitär von Hansgrohe und Ideal Standard ausgestattet, was Ihnen höchsten Komfort und Stil bietet. Die klare, zeitlose Architektur der Räume wird durch lichtdurchflutete Flächen unterstrichen, während edle Innentüren und dezente Sockelleisten den Gesamteindruck abrunden.

Eine Carportanlage sowie Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und sind bereits mit der notwendigen Vorrüstung für E-Mobilität ausgestattet. Zudem sorgt eine Photovoltaikanlage für vergünstigten Strombezug, von dem Sie profitieren können.

Diese exklusive Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, sich ein Zuhause zu schaffen, das allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnqualität überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sie wollen zügig in Ihr Eigenheim ziehen?
Kein Problem!
Die geplante Fertigstellung erfolgt bereits bis spätestens 31.08.2026!!

Sonstiges Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 47,03 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen