Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
4100000 €
1.900 €/m²
2.160 m² • 1.200 m² Grundstück

Lukrative Wohnanlage in der Dresdner Innenstadt ca. 1.900 €/m²

Zum Verkauf stehen zwei Wohn- und Geschäftshäuser, welche um 1900 erbaut und in den Jahren 1996/97 umfassend saniert wurden. In den letzten Jahren wurden weitere Modernisierungen durchgeführt. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 2.160 m², verteilt auf 32 Mieteinheiten. Die Objekte sind seit vielen Jahren vollständig vermietet. Die Jahresmiete beträgt ca. 200.000 €. Aufgrund der ruhigen und zentralen Lage besitzen die Immobilien ein überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial. Beheizt werden die Objekte über Fernwärmestationen.

Merkmale

1.200 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

4100000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision von 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Geschätzte Gesamtkosten

4.553.870 €1

Kaufpreis

4.100.000 €

Kaufnebenkosten

453.870 €

Notarkosten (1,5%)

61.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

225.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

146.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

20.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West, Dresden (01069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

DIB Dresdner Immobilien Beratung GmbH

Wilder-Mann-Str. 15, 01129 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin PohleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25CPWY4LCCCY

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Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet4100000 €4.100.000 €1.900 €/m²2.160 m² • 1.200 m² GrundstückWilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West, Dresden (01069)AnrufenKontaktieren