Bürogebäude zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
13,50 €
/m²
312 m² Bürofläche • teilbar ab 145 m²
Moderne Büro-, Praxis-, Laborflächen Nähe Uni-Klinik
Durch nur wenige tragende Wände sind flexible Raumaufteilung und eine an Ihre Firma angepasste Grundrisseinteilung möglich. Weiterhin zeichnet sich das Gebäude durch niedrige Betriebskosten und hochwertige energetische Merkmale aus.
Insgesamt stehen 312 m² Mietfläche zur Verfügung. Diese sind in 145 m² und 167 m² unterteilbar. Eine Anmietung ist somit flexibel ab 145 m² möglich.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
voll klimatisiert
- Glasfaseranschluss über LVN für schnelles Internet
- Heizung und Kühlung des Gebäudes durch Betonkernaktivierung
- moderne und funktionale Architektur mit großen Glaselementen
- flexible Raumgestaltung durch Einsatz von Trockenbauwänden
- hochwertige Materialien beim Innenausbau (Türen, Bodenbelägen, Sanitärausstattung)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
13,50 €/m²
Nebenkosten
2,50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage
Wankelstraße 5, Täfertingen, Neusäß (86356)
Die Büroflächen befinden sich in der Wankelstraße im Neusässer Ortsteil Täfertingen, einem etablierten Gewerbegebiet im direkten Westen von Augsburg. Die Stadt Neusäß mit rund 22.000 Einwohnern ist Teil der dynamisch wachsenden Wirtschaftsregion Augsburg, die durch ihre attraktive Lage zwischen München, Ulm und Donauwörth überzeugt. Über die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B2 und B17 ist der Standort hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Neusäß profitiert von einer hohen Kaufkraft, einer qualifizierten Arbeitnehmerstruktur und einer vielfältigen Unternehmenslandschaft aus Handel, Handwerk, produzierendem Gewerbe und Dienstleistungen. Durch die Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg gewinnt die Stadt zudem als Gesundheitsstandort zunehmend an Bedeutung.
Das Objekt ist verkehrstechnisch optimal erschlossen: Der Augsburger Hauptbahnhof liegt nur etwa 6 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto oder der Regionalbahn in rund 7-8 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein weiterer Vorteil des Standorts ist der vergleichsweise niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 340 Punkten, der deutlich unter dem Niveau der Stadt Augsburg (470 Punkte) liegt.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Büroteilfläche: 145,00 m², 4 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
