Absolute Top Lage - 1A Gewerbefläche in der Innenstadt von Unna zu vermieten
Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbefläche in absoluter Toplage in der Innenstadt von Unna. Die Einheit überzeugt durch extrem hohe Kundenfrequenz und eine großzügige Schaufensterfront von ca. 35 Metern, die ideale Möglichkeiten zur Waren- und Markenpräsentation bietet. Durch die durchgehende Glasfront wirkt die Fläche hell, einladend und modern - ein echter Blickfang für Passanten.
Die Fläche wurde über 50 Jahre erfolgreich als Bekleidungsgeschäft geführt und genießt dadurch einen hohen Bekanntheitsgrad und großes Vertrauen in der Region. Bei Bedarf kann die bestehende Einrichtung kostenlos übernommen werden, sodass ein sofortiger Start möglich ist. Der Eigentümer ist jedoch, für alle Branchen offen.
Die Gewerbefläche umfasst:
Gesamtfläche ca. 400 m²
Verkaufsfläche ca. 345 m²
Büro, Pausenraum sowie WC ca. 55qm
zusätzlich 3 Kellerräume ca. 40 m² + Heizungsraum
Die Beleuchtung erfolgt mit modernster LED-Technik und bietet rund 1.200 Lumen pro m², sodass die gesamte Fläche optimal ausgeleuchtet ist.
Die Nutzung ist flexibel, branchenoffen und eignet sich für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere publikumsorientierte Konzepte. Dank der zentralen Lage ist die Fläche sowohl mit dem PKW (Parkhäuser in unmittelbarer Nähe) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit angrenzende Stellplätze (30€/Stellplatz) und Garagen (50€/Garage) beim Eigentümer anzumieten.
wichtiger Hinweis: Sie haben ein Konzept zur langfristigen Bereicherung der Innenstadt - Dann können Sie vom Förderprogramm "Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren" profitieren. Förderfähig ist eine Anmietung in Höhe von bis zu 70 % der Altmiete und das auf 2 Jahre! Infos finden Sie unter https://www.dovita-immobilien.de/foerderung.pdf - Im Wesentlichen geht es hier um den Punkt 3.1. "Verfügungsfonds Anmietung. Voraussetzung ist ein aussagefähiger Businessplan
Merkmale
2 x Klimaanlage
Moderne themenbasiertre Wand- und Bodengestaltung
Helle, modern beleuchtete Fläche dank 1.200 Lumen pro m² - LED-Technik
Ca. 35 m Schaufensterfront mit bester Sichtbarkeit
1A-Fußgängerzone in Unna
Flexible Nutzungsmöglichkeiten, Branchenoffen
Einrichtung kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
11 €/m²
4.400 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Unna (59423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Unna in der Bahnhofstraße, einer stark frequentierten Fußgängerzone. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof Unna und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Dienstleister ist eine sehr hohe Kundenfrequenz garantiert. Die Fläche ist damit ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere publikumsorientierte Nutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaution: 2 Monatsmieten Verfügbarkeit: Ab 01.01.2026, eventuell schon ab 01.12.2025.
Den vollständigen Energieausweis können Sie hier runterladen: https://www.dovita-immobilien.de/Unna-Energieausweis.pdf
Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
