Saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Auma-Weidatal
In zentraler Lage von Auma-Weidatal präsentiert sich dieses historisch geprägte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1880. Das Objekt verbindet traditionellen Charme mit funktionalen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl privaten als auch gewerblichen Interessenten attraktive Perspektiven. Die Gesamtwohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf eine gemütliche Maissonettewohnung, die sich ideal für Eigennutzer, zur Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gewerbliche Fläche von ca. 70 m², die momentan vermietet ist.
Eine grundlegende Modernisierung fand zuletzt 1997 statt, wodurch das Haus eine solide Basis für weitere individuelle Anpassungen und Wertsteigerungen bietet.
Merkmale
Bezug: Verkauf
115 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
969,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auma, Auma-Weidatal (07955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Auma-Weidatal, einer idyllisch gelegenen Stadt im Osten Thüringens, die für ihren kleinstädtischen Charme, kurze Wege und eine angenehme Wohnqualität geschätzt wird. Die Infrastruktur in Auma-Weidatal ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen im näheren Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info
Stichworte
Gesamtfläche: 203,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1997
