Hotel zum Kauf

649000 €649.000 €

28 Zimmer  •  180 m² Gastrofläche  •  5.084 m² Grundstück

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Grünhain, Grünhain-Beierfeld OT Waschleithe (08344)

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Dieses charmante, inhabergeführte Hotel wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Tourismusbranche. Eingebettet in die herrlichen Waldungen des westlichen Erzgebirges und in direkter Nähe zum Tierpark Waschleithe und dem "Kleinen Erzgebirge", liegt das zum Verkauf stehende Landhotel & Gasthof "Osterlamm" im einzigartig schönen Oswaldtal. Bekannt als beliebte Einkehr- und Erholungsstätte, vereint das Hotel Tradition und Gastfreundschaft.
Das vollunterkellerte Gebäude umfasst drei Etagen mit insgesamt 25 Hotelzimmern, darunter 1 Einzelzimmer, 22 Doppelzimmer und 2 Familienzimmer mit Zustellbett - insgesamt 51 Betten. Die Zimmeretagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar, der bis in den Keller führt, wo sich separate WC-Anlagen, eine Sauna sowie der ehemalige Fitnessraum, separate Personalräume, Lagerflächen und die Heizung befinden.
Im Erdgeschoss erwarten die Gäste drei gemütliche Restauranträume: ein Frühstücksraum, ein Café und ein Restaurant mit Bartheke, die zusammen Platz für 120 Gäste bieten. Die große, gut ausgestattete Restaurantküche ist perfekt für den täglichen Betrieb. Der Außenbereich lädt mit einem großzügigen Biergarten und einer Terrasse mit weiteren 130 Sitzplätzen zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, die friedliche Natur des Oswaldtals zu genießen.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine komfortable Betreiberwohnung mit ca. 118 m², die aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Diese Wohnung bietet zudem Potenzial für die Vermietung als große Ferienwohnung (Suite), was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet.
Der ehemalige Fitnessraum lässt sich leicht wieder aktivieren und bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Gäste. Zudem gibt es ein großzügiges Nebengelass, welches aktuell als überdachte Minigolfanlage genutzt wird, aber flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sei es als Festhalle oder für verschiedene Freizeitangebote. Ein großer Parkplatz bietet ausreichend Platz, auch für Busse. Die umweltfreundliche Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.
Das weitläufige Grundstück bietet zudem zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten.
Der Hotelbetrieb läuft derzeit eingeschränkt (kein Mittagstisch), doch sind Buchungen bis zum Jahresende gesichert, was eine kurzfristige Übernahme und nahtlose Fortführung des Geschäfts ermöglicht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Melden Sie sich einfach, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 1.262,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 26, Anzahl der Badezimmer: 26, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00