Villa 260m2 zum Kauf - Zadar, Pag
Eine hervorragende moderne Villa auf der Insel Pag in einer gepflegten und ruhigen Siedlung, die für ihre harmonische Stadtplanung bekannt ist.
Die Villa liegt nur 300 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, hat eine Fläche von 220 m und bietet einen elegant eingerichteten Garten, einen privaten Pool und zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten. Es besteht aus hochwertigen Ziegeln und Stahlbeton und verfügt über ein Flachdach mit hervorragender Wasser- und Wärmedämmung, während die Fassade mit Elementen aus Naturstein verziert ist.
Das Innere der Villa ist modern und funktional gestaltet: vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad (einschließlich des Hauptschlafzimmers), ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, eine zusätzliche Toilette, ein Technikraum und ein Abstellraum. Eine großzügige Terrasse mit modernen Glaszäunen (Spinnensystem) bietet einen Blick in die Natur, während das Wohnzimmer zusätzlich durch einen Kamin bereichert wird.
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Wandarmaturen ausgestattet und die Boden- und Wandbeläge bestehen aus Keramikfliesen von Marazzi. Hochwertige Dreischicht-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit Bronzeeffekt und Moskitonetzen sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das architektonische Detail die Öffnung zum Meer ohne Stützen gewährleistet einen ungehinderten Ausblick.
Die Villa ist mit einem intelligenten Managementsystem ausgestattet, das eine Steuerung über mobile Geräte ermöglicht, während eine Daikin-Wärmepumpe (A***) für Heizung, Kühlung und Warmwasser sorgt. Zum System gehören außerdem eine Fußbodenheizung und Konvektoren, die dank hervorragender Isolierung eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse A++ aufweisen.
Im Hof gibt es einen Swimmingpool mit automatischer Wartungs- und Heizanlage, eine Sommerküche mit Grill, Induktionskochfeldern und Spüle, eine Solar-Außendusche, einen Whirlpool und eine 20 m große Pergola. Abgerundet wird der gesamte Raum durch eine stimmungsvolle Beleuchtung und Vorbereitungen für Solarmodule.
Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Parkplätze mit Vorbereitung zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, ein Videoüberwachungssystem und einen codierten Eingang, was zusätzlich zur Sicherheit und zum Komfort beiträgt.
Die Entfernung zum ersten Flughafen und zur Autobahnanbindung beträgt 35 Autominuten.
