Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Lage von Magdeburg-Salbke. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für den privaten Wohnungsbau als auch für eine gewerbliche Bebauung.
Mit einer Gesamtgröße von 885 m², einer Straßenfront von 28,5 m und einer Tiefe von ca. 29,5 m verfügt die Fläche über eine ideale Form, die vielfältige Bau- und Nutzungskonzepte zulässt.
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Lage und Größe ideale Voraussetzungen sowohl für private Bauherren als auch für Investoren oder Gewerbetreibende. Die vorhandene Carport- und Photovoltaikanlage stellt eine attraktive Übergangslösung mit stabilen Einnahmen dar.
Ein Energieausweis ist für Grundstücke nicht erforderlich.
Merkmale
885 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Eckdaten zum Grundstück . Grundstücksgröße: 885 m² . Straßenfront: 28,5 m . Tiefe: ca. 29,5 m . Gebietsausweisung: Mischgebiet (privat & gewerblich nutzbar) . Aktuelle Bebauung: Carportanlage mit Photovoltaikanlage (vermietet) . Einnahmen: ca. 780 € monatlich (Stellplätze + Photovoltaik) . Verfügbarkeit: nach Vereinbarung . Besonderheit: Übernahme oder Demontage der bestehenden Anlagen möglich
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
203,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.184,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
186.426 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
6.426 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salbke, Magdeburg (39122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Magdeburger Stadtteil Salbke, einem südlich gelegenen und gut angebundenen Stadtteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B71, die A14 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist sowohl das Magdeburger Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu Grünflächen sorgt zudem für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Dräger Selbstständiger Immobilienberater Breite Straße 2 39576 Hansestadt Stendal E-Mail: marco.draeger@db.com Telefon: 0391 56296704
