Sanierungsbedürftiges Haus mit 171 m² Wohnfläche und großem Grundstück!
Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Pollitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und einem großzügigen Grundstück von 3.600 m² bietet dieses Haus ein enormes Potenzial für Eigennutzer und Selbstständige.
Das Haus befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist einfach ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Note einzubringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.
Besonders gelungen ist die Aufteilung der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, die Küche, das Badezimmer, ein durchgangszimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss warten zwei weitere Schlafräume auf Sie.
Die alte Stallung, die Garage sowie die Werkstatt erreichen Sie über die Waschküche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend zum weiteren Ausbau oder für Selbstständige, denn auf der Rückseite befindet sich ein Tor, durch das Sie ebenfalls in die alte Stallung gelangen. Zudem bietet das große Grundstück ausreichen Stellfläche!
Die Immobilie ist in einem Sanierungsbedürftigem Zustand, bietet aber sehr viel Potenzial.
Die Lage in Pollitz verspricht Ruhe und Naturverbundenheit, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Merkmale
Bezug: sofort
3.651 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1948
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
578,95 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
108.880 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
9.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
2.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharpenhufe, Pollitz (39615)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die Ruhe und den Charme von Pollitz, einem beschaulichen Ort im Herzen der Altmark. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die dennoch gut an die umliegenden Städte und Verkehrsnetze angebunden ist.
- Pollitz liegt etwa 15 Kilometer von Stendal entfernt, was eine bequeme Anreise in die Stadt ermöglicht, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens genießen können. - Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und der nahegelegenen Elbe, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bietet. - Die nahegelegene Hansestadt Stendal bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Bundesstraße B189 ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen. - In Pollitz selbst erwartet Sie eine enge Gemeinschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität, fernab von Hektik und Stress.
Dieser Standort vereint die Vorteile ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
