Dieses moderne Bürogebäude befindet sich in der Welfenstraße 2 in Wiesbaden und wurde im Jahr 2006 erbaut. Auf insgesamt fünf Etagen bietet die Immobilie eine zeitgemäße Basis für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren, innerstädtischen Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen. Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche gastronomische Angebote in fußläufiger Entfernung - ideal für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
voll klimatisiert
Das Bürohaus verfügt über eine moderne Verkabelung über Doppel- bzw. Hohlraumboden, die eine flexible und zukunftssichere IT-Infrastruktur ermöglicht. Für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen sorgt eine Betonkernaktivierung zur Kühlung, während der außenliegende Sonnenschutz den Wärmeeintrag effektiv reduziert. Die flexible Raumgestaltung erlaubt individuelle Lösungen für verschiedenste Nutzungskonzepte - vom Einzelbüro bis zur offenen Bürofläche. Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar und runden das Angebot funktional ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
14,80 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Wiesbaden (65189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich nahe der Mainzer Straße, eine der Haupteinfallstraßen von Wiesbaden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem PKW die A66. Von hier aus haben Sie über das Wiesbadener Kreuz direkt Anschluß nach Frankfurt bzw. über die A3 an den Flughafen Frankfurt. Mainz und Darmstadt erreichen Sie über die nahegelegene A671. Mit dem Bus erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof von hier aus haben Sie mit den S-Bahnlinien (S1, S8, S9). Anbindung in alle gewünschten Richtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Gesamtfläche: 5.100,00 m², 5 Etagen
