Exklusive Gastronomiefläche in Bestlage mit Vollkonzession und Terrasse
In einer der renommiertesten Lagen Münchens steht eine außergewöhnliche Gastronomiefläche zur Verfügung, die höchste Ansprüche erfüllt. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Konzept inmitten eines gehobenen Umfelds zu realisieren.
Das Erdgeschoss umfasst eine attraktive Ladenfläche von rund 52 Quadratmetern sowie eine großzügige Terrasse mit etwa fünfzig Sitzplätzen. Hier eröffnet sich die perfekte Möglichkeit, Gäste in einem repräsentativen Ambiente im Herzen der Stadt willkommen zu heißen und gleichzeitig eine einzigartige Außenwirkung zu erzielen.
Im Untergeschoss stehen weitere rund 132 Quadratmeter zur Verfügung. Diese Fläche umfasst zwei praktische Lagerräume sowie moderne Sanitäranlagen und bietet die ideale Infrastruktur, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten. Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine Vollkonzession und ermöglicht somit den Betrieb unterschiedlichster Gastronomiekonzepte auf höchstem Niveau.
Diese Immobilie richtet sich an Betreiber, die ein exklusives und gehobenes Konzept umsetzen möchten. Ob Fine Dining, exklusive Bar, Premium-Bistro oder ein innovatives Gastronomieprojekt – die Lage und Ausstattung schaffen ein außergewöhnliches Fundament für nachhaltigen Erfolg.
Für die Übernahme ist eine Ablöse vorgesehen, deren Höhe individuell verhandelbar ist. Damit erhalten künftige Betreiber die Möglichkeit, auf eine bestehende hochwertige Ausstattung zurückzugreifen und ihre Vision ohne große Vorlaufzeit zu verwirklichen.
Die Provision fällt bei Abschluss eines Mietvertrages an; die genauen Konditionen sind dem Inserat zu entnehmen.
Merkmale
Lastenaufzug
Stellplatz
100 Sitzplätze
Die Immobilie ist mit einer voll ausgestatteten Küche versehen, die sämtliche Voraussetzungen für ein professionelles Arbeiten auf höchstem Niveau bietet. Hochwertige Kühl- und Tiefkühleinheiten, eine leistungsstarke Abluftanlage sowie moderne Geräte garantieren eine reibungslose Umsetzung auch anspruchsvollster Küchenkonzepte. Ergänzt wird die Infrastruktur durch zwei großzügige Lagerräume, die ausreichend Platz für Vorräte und Ausstattung bieten, sowie zwei separate Sanitäranlagen, die den Komfort für Gäste und Personal sicherstellen.
Im Erdgeschoss schafft eine repräsentative Gastraumfläche den passenden Rahmen für gehobene Gastronomie, während die Terrasse mit etwa fünfzig Sitzplätzen ein besonderes Highlight darstellt und den Außenbereich zu einem lebendigen Treffpunkt macht. Die Kombination aus stilvollem Gastraum, hochwertiger Küchenausstattung und großzügiger Außenfläche eröffnet ideale Bedingungen für ein exklusives und gleichzeitig wirtschaftlich starkes Gastronomiekonzept.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Kaltmiete
4.600 €
Nebenkosten
900 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
300 €
Provision für Mieter
3 MM zzgl. Mwst.
Kaution
13800 €13.800 €
Lage
Altstadt-Lehel, München (80539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der renommiertesten Straßen Münchens, die weltweit für Luxus, Kultur und internationales Flair bekannt ist. Umgeben von erstklassigen Boutiquen, exklusiven Hotels und bedeutenden Kulturinstitutionen, zählt dieser Standort zu den absoluten Spitzenlagen der Stadt. Die Maximilianstraße steht für kosmopolitisches Publikum, hohe Kaufkraft und eine unvergleichliche Strahlkraft – ein Umfeld, das nur wenige Gastronomieflächen in dieser Form bieten können.
Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Gleichzeitig garantiert die hohe Passantenfrequenz eine beständige Sichtbarkeit und einen stetigen Zustrom an Gästen – von internationalen Reisenden über Geschäftsleute bis hin zu anspruchsvollen Münchnern. Für gehobene und exklusive Gastronomiekonzepte bietet dieser Standort somit die perfekte Bühne.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fläche wird ausschließlich im Rahmen eines exklusiven Angebots vermittelt. Für die Übernahme ist eine Ablöse vorgesehen, die individuell verhandelbar ist und die bestehende hochwertige Ausstattung umfasst. Dadurch erhalten künftige Betreiber die Möglichkeit, unmittelbar mit dem Betrieb zu starten und ihre Vision ohne aufwendige Investitionen umzusetzen.
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Provision an. Die genauen Konditionen sind dem Inserat zu entnehmen.
