Reiterhof zum Kauf
1490000 €
67.355 m² Grundstück

PFERDEHOF MIT ANGRENZENDEN KOPPELN & ZWEIFAMILIENHAUS

Welcher Papa macht seiner Tochter den Traum vom eigenen Reiterhof wahr? Sind Sie derjenige der einen Traum erfüllen möchte? Eine Wahnsinnsmöglichkeit, wohnen, reiten, leben unter einer Adresse.

Das Objekt ist zentral aber ruhig gelegen, ob Sie es für sich alleine zum vermieten oder trainieren nutzen, über 67.000m² warten auf Ihre Entscheidung.

Auf diesem wunderbar miteinander kombinierten Objekt bei dem auch die Koppeln am Grundstück angrenzen haben Sie mit Sicherheit viele Pachtinteressenten für einen Stellplatz für die Pferde.

Sein zuhause in diese liebliche Gegend zu verlegen, da bieten die über 210 m² Wohnfläche mehr als genügend Platz, für die ganze Familie.
Auf einer Etage befindet sich das große Wohnzimmer mit direktem Zugang in den am Haus angelegtem Garten. Auch ist das wohnen und leben auf einer Etage vorgesehen, im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das offene Esszimmer bevor es in die schön geschnittenen Privaträume geht. Das Haus ist unterkellert und bietet auch noch die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.

Die Stallungen haben auch oberhalb viel Stauraummöglichkeiten für Strohballen und andere Sachen, auch für Fahrzeuge, Hänger und Maschinen gibt es auf dem Grundstück viele Unterstellmöglichkeiten.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

67.355 m² Grundstück
Keller
Garten

- 40 Pferdeboxen
- 30 Außenstellplätze
- Koppeln direkt am Grundstück
- Reithalle 20m x 40m
- Sandaußenreitplatz
- 2 Familienhaus (210m²)
- Dachgeschoss ausbaufähig
- 5 Garagen
- Reiterstübchen (ohne Konzession)
- Ausreitgelände
- Sandpaddock
- Sattelkammer
- Putzplatz
- Koppeln
- uvm.

Bausubstanz und Energie

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1490000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.560.924 €1

Kaufpreis

1.490.000 €

Kaufnebenkosten

70.924 €

Provision für Käufer (4,76%)

70.924 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschenau, Obersulm (74182)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses außergewöhnliche Anwesen für Land- und Forstwirtschaft, speziell konzipiert für Reiterhöfe, befindet sich in der idyllischen Gemeinde Obersulm im Herzen Deutschlands. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnzufahrten und öffentliche Nahverkehrsmittel.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in fußläufiger Distanz zu erreichen.

Diese detaillierte Lagebeschreibung unterstreicht die ideale Kombination aus Landidylle und städtischer Zugänglichkeit, die dieses Anwesen besonders attraktiv für Familien und Reiterliebhaber macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.91, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 4.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.46, Distanz zum Gymnasium: 3.58, Distanz zum Flughafen: 10.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 2.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73, Distanz zur Hauptschule: 13.21