Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 59.000 € 297 m² Langenau Tettau OT Langenau 96355

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
59000 €
536 €/m²
297 m²

Gemeindehaus

Kurzbeschreibung Gemeindehaus Objekt Willkommen in Tettau OT Langenau - entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine historische Freizeitimmobilie mit gewerblichem Nutzungspotenzial zu erwerben. Dieses gepflegte Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1700 zurückreichen, bietet einen faszinierenden Einblick in vergangene Zeiten und verspricht zugleich spannende Möglichkeiten für die Zukunft.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2004 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer einfachen Ausstattungsqualität bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Anpassungen.

Besonders hervorzuheben ist die teilweise Unterkellerung der Immobilie, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung verspricht. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot und unterstreicht die Funktionalität des Objekts.

Ob als Rückzugsort für kreative Projekte oder als originelle Basis für gewerbliche Tätigkeiten - diese Freizeitimmobilie in Tettau OT Langenau vereint historischen Charme mit modernem Nutzungskomfort. Nutzen Sie die Chance, Teil der Geschichte dieses besonderen Ortes zu werden und seine Zukunft aktiv mitzugestalten.

Merkmale

Kelleranteil
Gäste-WC

Das Gebäude besteht aus einem großen Saal, einem Eingangsbereich,
zwei getrennte WC mit Vorraum und einen kleinen Küchenbereich.
Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Gasheizung von 2004.
Die teilweise Unterkellerung wird von der unteren Zufahrt
mit 2 Garagen genutzt.
Der Dachboden dient als Lagerraum und könnte noch ausgebaut werden.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1700
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

59000 €

536,36 €/m²

Provision für Käufer

3.570,-- € pauschal incl. Mwst

Geschätzte Gesamtkosten

59.000 €1

Kaufpreis

59.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Langenau, Tettau OT Langenau (96355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses einzigartige Gewerbeobjekt für Freizeitgestaltung befindet sich im charmanten Ortsteil Langenau der Gemeinde Tettau, eingebettet in die malerische Landschaft Nordbayerns. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Das Objekt genießt eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, was es zu einem attraktiven Standort für unternehmerische Vorhaben im Freizeitbereich macht.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur einladen. Dank der freundlichen Gemeinschaft und der traditionsreichen Geschichte ist Langenau ein Ort, der seinen Bewohnern und Gästen ein harmonisches und inspirierendes Umfeld bietet.

In unmittelbarer Nähe finden sich zudem wichtige Infrastrukturpunkte und Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer hervorragenden Wahl für Geschäftsinhaber, die sowohl ein naturnahes als auch gut vernetztes Umfeld suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 87.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1700.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt 3.000 ,-- € pauschal, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3.570 ,-- € gesamt, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Gesamtfläche: 297,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004

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Über den Anbieter

Wüstenrot ImmobilienMaklerbüro

Am Gries 4, 92703 Krummennaab

Partnerschaft

Herr Knut WeigerstorferDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ldxm5t

Referenznummer: WI 58964

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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