Einfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €

2.522 €/m²

6 Zimmer  •  138 m²  •  961 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Erbach (64711)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Wohnlage, eine Wohnfläche von ca. 138 m² sowie einen wunderschön eingewachsenen Garten und einer Grundstücksgröße von ca. 961 m². Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang mit Garderobenbereich. Von hier aus öffnet sich die Wohndiele mit direktem Zugang zum Garten sowie zum Gäste-WC. Eine Treppe führt Sie weiter in den Hauptwohnbereich. Hier erwarten Sie eine schöne Küche mit Ausgang zur großen Terrasse, eine Abstellkammer, ein Gästezimmer, ein großzügiges Esszimmer und ein Wohnzimmer. Vom letzteren haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin und in den gepflegten Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer sowie ein Wannen- und Duschbad mit Fenster. Das Untergeschoss (ehemalige Praxis) verfügt über einen sep. Zugang und eignet sich als Praxis oder Büro. Es verfügt über ein Wartezimmer, einen Laborraum sowie ein Behandlungszimmer. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum, der Öltankraum, der Heizungsraum sowie eine Garage zur Verfügung.

ursprüngliches Baujahr evtl. um 1890, Umbau des Wohnhauses ca. 1955 (Praxiseinbau), Wohnhausanbau ca. 1967 (Wohnzimmer, Garage, Keller, etc.), Wohnhausanbau ca. 1981 (Windfang mit WC und Diele) Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage direkt am Haus, ein Außenstellplatz, einen Außenkamin an der überdachten Terrasse sowie eine schöne Einbauküche.