Wohnung zum Kauf

444000 €444.000 €

6.495 €/m²

3 Zimmer  •  68,4 m²  •  3. Geschoss

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Bar (85000)

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Zwischen Himmel und Meer - Ihr Refugium der Ruhe und Eleganz

Hier, an der montenegrinischen Adria, wo sich das tiefe Blau des Meeres mit der Wärme des Südens verbindet, entsteht ein Ort, an dem Luxus und Gelassenheit harmonisch aufeinandertreffen.
Marina Bay Hotel Residences in Dobra Voda (Bar) ist das erste 5-Sterne-Projekt seiner Art - eine architektonische Komposition aus Licht, Meer und moderner Eleganz.

Dank der einzigartigen Lage an der Barska Riviera genießen alle Apartments freien Meerblick. Der Komfort eines Hotels, verbunden mit der Privatsphäre einer eigenen Wohnung, macht dieses Projekt ideal für Menschen, die Exklusivität und Sicherheit schätzen - und zugleich von einem stabilen, passiven Einkommen profitieren möchten.

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Apartment ED5 - 2 Schlafzimmer | ca. 79,94 m²

. Eingang: ca. 7,16 m²
. Gäste-WC: ca. 2,34 m²
. Wohn- & Küchenbereich: ca. 26,76 m²
. Flur: ca. 2,08 m²
. Schlafzimmer 1: ca. 11,52 m²
. Badezimmer: ca. 4,76 m²
. Schlafzimmer 2: ca. 13,75 m²
. Balkon: ca. 11,58 m²
. Gesamtfläche: ca. 79,94 m²
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Ausstattung & Highlights

.Direkt am Meer - Apartments mit unverbaubarem Meerblick
.Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder & separates Gäste-WC
.Offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon
.Voll möbliert - "Schlüsselfertig" bezugsbereit
.Wellness- & Spa-Bereich (1.000 m²), Innen- & Außenpools
.Sky- & Beach-Bar, Restaurants, Konferenzsaal
.Private Strandzone nur für Eigentümer und Gäste
.Tiefgarage mit E-Ladestationen
.Professionelles Vermietungsmanagement - passives Einkommen
.Steuerfreundliches Umfeld & EU-Beitrittsperspektive
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Lagevorteile

Dobra Voda, ruhig zwischen Bar und Ulcinj gelegen, verbindet Natur, Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit.
.Bar Stadtzentrum: 10 Minuten
.Flughäfen: Tivat, Podgorica, Tirana, Dubrovnik
.Neue Autobahnverbindung nach Serbien geplant
.UNESCO-Stätten & Nationalparks in der Nähe
.270 Sonnentage im Jahr
Montenegro - ein Land im Aufschwung mit stabiler Wirtschaft, niedrigen Steuern und großem Potenzial für Investoren.
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Sea Horizon Residence - A Symphony of Light, Space & Luxury

Where the sky meets the sea and tranquility defines each day, Marina Bay Hotel Residences in Dobra Voda (Bar) brings Mediterranean sophistication to life.

This exclusive 5-star resort perfectly blends refined architecture, sea views, and hotel-level comfort - a home designed for those who value elegance, peace, and smart investment.
Every apartment opens toward the horizon, with panoramic views of the Adriatic. Spacious interiors, natural light, and high-end finishes make this residence ideal as both a private retreat and a profitable investment offering passive income through professional management.

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Apartment ED5 - 2 Bedrooms | approx. 79.94 m²
. Entrance: approx. 7.16 m²
. Guest Toilet: approx. 2.34 m²
. Living & Kitchen Area: approx. 26.76 m²
. Hallway: approx. 2.08 m²
. Bedroom 1: approx. 11.52 m²
. Bathroom: approx. 4.76 m²
. Bedroom 2: approx. 13.75 m²
. Balcony: approx. 11.58 m²
. Total Area: approx. 79.94 m²
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Key Features & Benefits

.Prime beachfront location with panoramic sea views
.Two bedrooms, two bathrooms & separate guest toilet
.Open-plan living area with direct access to the balcony
.Fully furnished - ready to move in ("turn-key")
.1,000 m² wellness & spa, indoor & outdoor pools
.Sky & Beach Bar, fine restaurants, and conference hall
.Private beach for owners and guests
.Underground parking with EV chargers
.Professional rental management - steady passive income
.Low-tax environment and strong EU growth potential
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Location Highlights

Located between Bar and Ulcinj, Dobra Voda combines peaceful coastal living with great connectivity.
.10 minutes to Bar city center
.Airports: Tivat, Podgorica, Tirana, Dubrovnik
.Planned highway to Serbia
.UNESCO sites and national parks nearby
.270 sunny days per year
Montenegro offers one of the most attractive property markets in Southern Europe - combining lifestyle, stability, and value growth.
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Horizont mora - Vasa oaza luksuza i mira na Jadranu

Tamo gde se more spaja sa nebom, a svaki pogled donosi mir i inspiraciju, nalazi se Marina Bay Hotel Residences u Dobra Vodi (Bar) - projekat koji spaja vrhunski dizajn, prirodnu lepotu i investicionu sigurnost.

Ovaj jedinstveni kompleks sa 5 zvezdica pruza mogucnost da posedujete luksuznu nekretninu na samoj obali mora, sa svim pogodnostima hotelskog zivota. Vlasnici apartmana imaju pristup privatnoj plazi, bazenima, wellness centru i profesionalnom sistemu izdavanja koji donosi pasivan prihod bez dodatnih obaveza.
Osecaj prostora, svetlosti i otvorenosti mora cini svaku jedinicu savrsenim mestom za odmor, rad ili investiciju.

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Apartman ED5 - Dvosoban | ca. 79,94 m²

. Ulaz: ca. 7,16 m²
. Toalet: ca. 2,34 m²
. Dnevna soba i kuhinja: ca. 26,76 m²
. Hodnik: ca. 2,08 m²
. Spavaca soba 1: ca. 11,52 m²
. Kupatilo: ca. 4,76 m²
. Spavaca soba 2: ca. 13,75 m²
. Balkon: ca. 11,58 m²
. Ukupna povrsina: ca. 79,94 m²
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Prednosti & Sadrzaji

.Luksuzni kompleks na prvoj liniji mora
.Dve spavace sobe, dva kupatila i dodatni toalet
.Otvoren dnevni prostor sa panoramskim pogledom
.Potpuno namesten - spreman za useljenje ("kljuc u ruke")
.Wellness & Spa (1.000 m²), unutrasnji i spoljasnji bazeni
.Sky & Beach bar, restoran, konferencijska sala
.Privatna plaza za vlasnike i goste
.Podzemna garaza sa EV punjacima
.Profesionalni sistem izdavanja - siguran pasivan prihod
.Niska poreska stopa i rastuce trziste nekretnina
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Lokacija i okruzenje

Dobra Voda je tiho primorsko mesto izmedu Bara i Ulcinja - mesto gde se spajaju priroda, udobnost i pristupacnost.
Samo deset minuta voznje deli vas od centra Bara, marine i trajektne luke, dok su aerodromi u Tivtu, Podgorici, Tirani i Dubrovniku lako dostupni.
Planirana autoputna veza sa Srbijom dodatno povecava vrednost investicije, dok preko 270 suncanih dana godisnje garantuje uzivanje tokom cele godine.
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Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer!

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Radujemo se sto cemo Vam licno predstaviti ovu izuzetnu nekretninu. Stichworte Nutzfläche: 79,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,58 m²