12 Zimmer • 325,7 m² • 968 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
155000 €155.000 €
476 €/m²
12 Zimmer • 325,7 m² • 968 m² Grundstück • frei ab sofort
Renditeobjekt mit drei Wohneinheiten in Schostorf
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen massiven Klinkerbau mit drei separat zugänglichen Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und einen soliden Allgemeinzustand.
Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet, die dritte Wohnung steht leer und somit erschließen sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Optionen. Die Grundrisse der Einheiten sind funktional gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Vermietung bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen.
Wohneinheit 1: ca. 150 m² Wohnfläche bei 535,00 € Nettokaltmiete Wohneinheit 2: ca. 85,73 m² Wohnfläche aktuell nicht bewohnt Wohneinheit 3: ca. 90 m² Wohnfläche bei 245,00 € Nettokaltmiete
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Garten, der von allen Mietparteien genutzt werden kann. Die Gartenfläche eröffnet Raum für Erholung, gemeinschaftliche Nutzung oder individuelle Gestaltung.
Eine Garage ist im Angebot enthalten und bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Fahrzeug oder Lagerzwecke.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
968 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Kabelanschluss
Massivbauweise, Kunststofffenster, Ölzentralheizung, erneuerte Elektroinstallation, zusätzliche Ausbaureserve vorhanden, große Garage mit elektrischem Rolltor
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1891
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
475,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.260,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 780,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schostorf, Bad Bodenteich (29389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schostorf ist ein kleiner Ortsteil des Fleckens Bad Bodenteich in der Samtgemeinde Aue, gelegen im Landkreis Uelzen, im Nordosten Niedersachsens. In Bad Bodenteich gibt es eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Einkaufszentren, Waldbad (Freibad im Sommer), der Seepark mit diversen Freizeitangeboten, der Kanal und die Bodenteicher Heide laden zur Erholung ein.
Uelzen erreicht man in ca. 20 Minuten und Wittingen in ca 15 Minuten. Auch die Nähe zu Wolfsburg ist für viele Pendler interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Nutzfläche: 76,28 m², Gesamtfläche: 402,01 m², vermietbare Fläche: 325,73 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2009
