Repräsentative Büroetage in herrschaftlicher Jugendstil-Villa in zentraler Villenlage
Diese charmante Büro/Praxis-Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem stilvollen und historischen Ambiente zu etablieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 221 m² verteilt auf 4 Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Betreten Sie die Immobilie durch den einladenden Eingangsbereich und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Die Einbauküche ermöglicht es Ihnen, eine gemütliche Pause einzulegen oder Besprechungen in einer entspannten Atmosphäre abzuhalten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine grüne Oase zum Entspannen und Regenerieren bietet. Der angrenzende Wintergarten schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu inspirierenden Arbeitsmomenten ein.
Diese Immobilie in Konstanz vereint Funktionalität und historisches Flair auf einzigartige Weise und bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr Unternehmen auf Erfolgskurs zu bringen.
Merkmale
frei ab 30.04.2026
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Veranda
Die Villa ist aussen und innen aufwendig saniert und bestens ausgestattet. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Zur Gewerbe-Einheit können 5 Parkplätze a` 60.-€ zzgl. MwSt. angenietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettomiete
3.390 €
Nebenkosten
880 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zuz. 19% MwSt. Die Mieter-Provision (Gewerbe) beträgt 3 Netto-Monatsmieten zuz. 19 % MwSt.
Kaution
10170 €10.170 €
Lage
Petershausen, Konstanz (78464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gut erreichbar am Rande des Konstanzer Villenviertels. Das Anwesen liegt an einer öffentlichen Strasse. Ideal sind öffentliche Verkehrsmittel in naher Umgebung. Die Autobahn A 81 Singen-Stuttgart ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Nach CH-Zürich/Flughafen (Autobahn) benötigt man mit dem PKW ca. 40 Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen mit Flugverkehr in die meisten deutschen Metropolen ist mit PKW via Autofähre Konstanz-Meersburg in ca. 40 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Netto-Miete beträgt € 3.390.- zuz. 19% MwSt. Die Gesamt Brutto-Miete beträgt € 4.034.- zzgl. 880.-€ Nebenkostenvorrauszahlung. Die Gewerbeeinheit ist bezugsfrei und eignet sich ideal für eine repräsentative Büro-, Kanzlei und ggf. Praxis-Nutzung. Ein Energie-Ausweis ist nicht gefordert, da es sich bei dem Villenanwesen um ein Kulturdenkmal handelt.
Stichworte
Wohnfläche: 221,00 m², Nutzfläche: 221,00 m², Grundstücksfläche: 1.326,00 m², Anzahl Balkone: 1
