Reihenmittelhaus zum Kauf 439.000 € 5 Zimmer 120 m² 330 m² Grundstück frei ab sofort Sandharlanden Abensberg 93326

Reihenmittelhaus zum Kauf
439000 €
3.658 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 330 m² Grundstück • frei ab sofort

gepflegtes RH zum Preis einer ETW, Garage, Terrasse + Garten, Bezug sofort möglich

Statt ETW mit vielen Bewohnern rundherum und einer Hausverwaltung werden Sie Eigentümer eines RMH in absolut ruhiger Wohngegend. Die Vorteile liegen auf der Hand: Sie sind ihr eigener Herr/Frau im Haus und Garten. Geschützt vor Mieterhöhung und Altersarmut:Zufrieden im eigenen Zuhause! Ein stets sehr gepflegtes Haus vom Keller bis zum ausgebauten Dachboden-Zimmer (als z.B. TV-Zimmer) kann bald Ihr Eigentum werden. Ein gr. Holzschuppen vorm Haus für Lagerung von Gartengeräten, Holz oder Gartenmöbel gehört dazu ebenso eine Garage + Stellplatz davor. Selbstnutzung sofort oder Neuvermietung möglich (bei Renditekauf). Ein absolutes Schnäppchen in angenehmem Umfeld, wo man die Ruhe genießen oder Kinder ungehindert groß werden lassen kann.

Merkmale

frei ab sofort
330 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 60 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 15 m²)
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

3.658,33 €/m²

Provision für Käufer

Nach notarieller Verbriefung zahlt nach Rechnungstellung Käufer 3,57% incl. MWST vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

478.817 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

39.817 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.672 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sandharlanden, Abensberg (93326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Sandharlanden finden Sie sowohl 2 Kindergärten, wenn Sie kleine Kinder haben als auch Hofläden und Hofcafés. In 5 Minuten sind Sie in Abensberg für alle weiteren Besorgungen, Schulen oder Arztbesuche. Auch nach Kelheim oder an die Donau z.B. in Eining oder Weltenburg sind die Wege überschaubar. Bad Gögging mit der Therme + Sauna erreichen Sie in 5 Minuten.

Weitere Informationen

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitten wir freundlich um Ihre genaue Adresse sowie Angaben, ob Sie bereits eine Finanzierungszusage z. B. Ihrer Bank etc. haben. Gerne können Sie uns vorab auch kontaktieren mit Fragen, die hier noch nicht geklärt sind. Wir sind stets zur Verschwiegenheit verpflichtet, auch das könnte für Sie ggf. wichtig sein und ist für uns selbstverständlich. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge zur Besichtigung.