Einfamilienhaus zum Kauf
300000 €
1.863 €/m²
7 Zimmer • 161 m² • 756 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit viel Platz in Kirchditmold

Der Preis versteht sich als Festpreis und ist nicht verhandelbar. Falls der Preis nicht für Sie passt, sehen Sie bitte von einer Anfrage ab.

Im charmanten Stadtteil Kirchditmold von Kassel befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 161 Quadratmetern und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 756 Quadratmetern. Der Verwendungszweck ist klar definiert: Hier können Sie Ihre Träume von einem eigenen Zuhause verwirklichen und viele unvergessliche Momente mit Ihrer Familie teilen.

Das Haus wurde circa 1973 als Fertigteilebau (Holzständerbauweise) mit massivem Keller errichtet und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Es ist zwar sanierungsbedürftig, aber das bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und es in ein echtes Zuhause zu verwandeln. Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet, und die voll unterkellerte Konstruktion bietet weitere Möglichkeiten für die Nutzung. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Spielen ein.

Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Zwei Badezimmer, eins davon mit Tageslicht, sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann auch als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden.

Die Energieeffizienz des Hauses ist mit der Energieklasse D bewertet, was einer durchschnittlichen Energieeffizienz entspricht. Die voll erschlossene Infrastruktur des Stadtteils Kirchditmold bietet alles, was eine Familie benötigt, von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Dieses Haus bietet die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden und es nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Merkmale

Bezug: sofort
756 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

1.863,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. Mwst.
3,57% Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

334.710 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

34.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

18.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchditmold, Kassel (34130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kassel, die documenta-Stadt und drittgrößte Stadt in Hessen, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Unser Einfamilienhaus in Kirchditmold, einem Stadtteil mit städtischem Flair, liegt nur 3,8 km westlich vom Stadtzentrum und ist somit ideal für Familien, die eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben suchen.

Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht unser Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Eine Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und weitere Schulen sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe, um sicherzustellen, dass Ihre kleinen Kinder gut betreut werden.

Wenn es um Freizeit und Kultur geht, bietet Kassel eine Vielzahl an Möglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden.

Die Stadt Kassel ist auch bekannt für ihre reiche Geschichte und Kultur. Die Orangerie in der Karlsaue und das Schloss Wilhelmshöhe im Bergpark, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sind nur einige der vielen Sehenswürdigkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Die documenta, eine der weltweit bedeutendsten Ausstellungen zeitgenössischer Kunst, findet alle fünf Jahre in Kassel statt.

Unser Einfamilienhaus in Kirchditmold bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Zugstation Kassel-Kirchditmold ist nur 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, während die Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle nur 300 m entfernt sind. Die Autobahnauffahrt Kassel-Auestadion ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Kirchditmold eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Kultur, umgeben von einer lebendigen Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Es ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben suchen und sich in einer Stadt mit einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten wohlfühlen.

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Über den Anbieter

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel

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Herr Stefan HeyderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25D1BV3PDD9C

Referenznummer: 250042

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