Großzügiges Gewerbe mit auffälliger Schaufensterfront !
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche besticht durch ihre sehr breite Schaufensterfront zur Straße, die eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Insgesamt stehen 6 separate Zimmer zur Verfügung, die sich alle komfortabel über einen zentralen Flur erschließen lassen.
Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - von Büro- und Praxisräumen über Verkaufs- und Serviceflächen bis hin zu kombinierten Konzepten. Mehrere Optionen für die Einrichtung einer Küche oder Teeküche sind vorhanden, sodass sich die Räume flexibel an individuelle Anforderungen anpassen lassen.
Zur Ausstattung gehören zudem 2 separate WC-Anlagen, die eine praktische Nutzung für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen.
Die Laufzeit ist auf 3 Jahre beschränkt. Es fällt ab dem 2. Jahr eine jährliche Staffelmiete von 1€/m² an. Auf die Warmmiete fallen 19% MwSt. an. Zusätzlich muss eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung vorgelegt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Gäste-WC
Barrierefrei
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
Mietkosten
Warmmiete
2.195,80 €
Nettomiete
1.756,64 €
Nebenkosten
439,16 €
Heizkosten
219,58 €
Provision für Mieter
3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt. 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
7839.01 €7.839,01 €
Lage
Plönzeile 14, Oberschöneweide, Berlin (12459)
Die Gewerbefläche befindet sich in der Plönzeile 14 im Berliner Stadtteil Treptow-Köpenick, einem der gefragtesten und grünsten Bezirke der Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, zugleich aber gut angebundene Umgebung aus.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie gastronomische Einrichtungen, sodass ein vielfältiges Kunden- und Besucherpotenzial gegeben ist. Durch die Nähe zur S-Bahn-Station Baumschulenweg sowie mehrere Buslinien ist das Objekt sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch mit dem Pkw ist die Anbindung durch die nah gelegene A113 und die B96a ausgezeichnet.
Die attraktive Lage zwischen der Berliner Innenstadt und den beliebten Ausflugszielen im Südosten Berlins macht die Gewerbefläche besonders interessant für Mieter, die von einer guten Erreichbarkeit und einem stetigen Publikumsverkehr profitieren möchten.
