Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1099000 €1.099.000 €

4.344 €/m²

10 Zimmer  •  253 m²  •  860 m² Grundstück

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Lenaustraße 16, Maria Anzbach (3032)

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Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen wird Wirklichkeit

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technologie mit unserem exklusiven Massivholz-Blockhaus - einem Zuhause, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch höchste Wohnqualität bietet. Durch innovative Blockhaus-Techniken beim deutschen Hersteller entstand aus ganzen, mindestens 100 Jahre alten und entsprechend dichten Baumstämmen dieses individuelle Traumhaus. Ein völlig anderes Material als bei herkömmlichen Blockhäusern mit allen dort üblichen Problemen.

Die natürliche Schafwolldämmung macht dieses Blockhausjuwel zu einem aktiven Luftreiniger, der bis zu 29 verschiedene Schadstoffe wie Formaldehyde neutralisiert und gleichzeitig ein Drittel ihres Eigengewichts an Feuchtigkeit reguliert, ohne die hervorragenden Dämmeigenschaften (? = 0.036-0.045 W/mK) zu beeinträchtigen. Mit einer Entzündungstemperatur von 560-600°C bietet diese natürliche Isolation außergewöhnliche Brandsicherheit bei gleichzeitiger CO?-Speicherung für eine positive Klimabilanz.

Autarkes Wohnen der Zukunft - Ihre integrierte Haustechnik verwandelt das Blockhaus in ein energieoptimiertes System: Solar- und Photovoltaik-Anlagen ergänzt durch eine Biomasse-Heizung arbeiten intelligent zusammen, während Grau- und Regenwasserrecycling für maximale Ressourceneffizienz sorgen. Smart-Energy-Management optimiert den Energiefluss zwischen Solarerzeugung und Verbrauch mit dem Laden Ihrer Elektrofahrzeuge.

Erleben Sie gesundes Wohnen in einem Zuhause, das atmet - wo natürliche Materialien, modernste Technologie und nachhaltiges Design ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Dieses Blockhaus wurde nicht nur speziell zur Gegend und in Einheit mit modernster Infrastruktur geplant, sondern auch an die spezifischen Eigenschaften der Nordischen Polarkiefer angepasst.

Investieren Sie in Ihre Zukunft - in ein Zuhause, das Gesundheit, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint.

Alle Details unter:
holztraumhaus.com/

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden

...die vom Finanzamt anerkannten 52 % Absetzbarkeit bei Teilnutzung auch als Bürogebäude oder Arztpraxis / psychotherapeutische Praxis, wie sie der Bauherr nutzte, macht dieses Objekt zu einem auch ökonomisch idealen Kauf.

Wertschätzung des führenden Maklers in der Umgebung: € 1.460.000,00

Jahresendaktion für InvestorInnen: Fixkaufpreis nur € 1.099.000,00 (!!!) und Restkaufpreis € 199.000,00 bei Weiterverkauf binnen 20 Jahren

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen