Haus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 280.000 € 11 Zimmer 440 m² Falkenstein 08223

Haus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
280000 €
636 €/m²
11 Zimmer • 440 m²

Geschäftshaus mit 4 Einheiten zu 75% fertiggestellt, Bestlage im Zentrum von D-08223 Falkenstein/Vogtl.

Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Gewerbeeinheiten wobei 2 auch als Wohnungen genutzt werden können. Das Objekt wurde 2010 bis 2020 teilsaniert. Neue Fenster, Neues Dach mit hart gebrannter unverwüstlicher (wie Klinker) Kerapfanne und hochwertiger Prefa-Dachverblechung.
Innen wurde das Haus im OG und DG bereits komplett saniert und nach einem Wasserschaden wieder aufwändig in Stand gesetzt ohnen die Trockenbauarbeiten und Folgegewerke. Damit ein Käufer sehen kann was wie gemacht wurde.

Merkmale

3 Geschosse
Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Stein, Teppich
Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

636,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

301.000 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

21.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkenstein (08223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt an der Einkaufsstraße von Falkenstein hinter dem Markt-Zentrum, mit direkter Anfahrmöglichkeit.

Weitere Informationen

sonstiges Das Haus war bereits von mir fertiggestellt und komplett vermietet, aus persönlichen Gründen ist mir eine weiter Fertigstellung nicht mehr möglich.
Ein Teil des Kaufpreises kann auch in Raten abgezahlt werden! Besichtigungstermine Nach Vereinbarung, Bitte fragen Sie per Mail an mit Kontaktdaten unter denen ich Sie persönlich auch telefonisch erreichen kann, damit wir auch Fragen vorab besprechen können um Ihnen und mir unnötige Zeit zu ersparen, deshalb geben Sie mir eine Telefonnummer unter der ich Sie erreichen kann. MfG Ralf Gottschalk Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

Gottschalk Ralf Immobilien

Tabaksmühlenweg 6, 61440 Oberursel

Partnerschaft

Herr Ralf GottschalkDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25D3WEA6W5MS

Referenznummer: S32VK