Dieses ehemalige Bauernhaus liegt auf einem ca. 1.878 qm großen, vollständig eingefriedeten Grundstück mit gewachsenem Obstbaumbestand. Das im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus wurde 1969 im Erdgeschoss erweitert und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Ein Teil des Grundstücks kann - vorbehaltlich behördlicher Abstimmung - zusätzliches Baulandpotenzial bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Vorraum, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Räume. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein angrenzendes kleineres Zimmer, ideal als Ankleide oder Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden mit ca. 87 qm, der vielfältige Ausbaumöglichkeiten eröffnet. Die direkt angebaute Scheune bietet zusätzlichen Raum für Lagerung, Werkstatt oder kreative Projekte. Der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Dieser ist im Moment nur vom Garten aus begehbar. Abgerundet wird das Angebot durch Kellerräume mit Außenzugang, sowie eine Garage.
Die Ausstattung ist einfach, jedoch gepflegt - ideal für alle, die mit Ideen, Herz und handwerklichem Geschick ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
1.878 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Teppich
Stellplatz
* großes Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
833,33 €/m²
Provision für Käufer
4.284,00 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.600,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4.284,00 EUR.
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nünschweiler (66989)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nünschweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an. Die Verkehrsanbindung ist gewährleistet Über die nahegelegene Fernstraßenanbindung. Städte wie Saarbrücken, Kaiserslautern und Pirmasens sind in Kürze erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Immobilie auf der anderen Straßenseite. Bildungs- und Betreuungsangebote in der Nähe: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in Rieschweiler-Mühlbach, etwa 3 km entfernt. Eine weitere regionale Schule ist in Thaleischweiler-Fröschen gelegen. Zusätzlich gibt es einen Kindergarten in Dellfeld, ca. 4 km entfernt. Für Schulkinder und Kindergartenkinder steht ein regelmäßiger Bustransfer zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 384,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1912
