Neugebautes Zweifamilienhaus mit Seesicht und grosses Balkon
NEUES ZWEIFAMILIENHAUS - GEPLANTE ÜBERGABE FRÜHJAHR 2026
In einer der ruhigsten und landschaftlich reizvollsten Wohngegenden von Garda, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, aber weit weg vom Verkehr und der Hektik der Gardesana, entsteht dieses elegante Neubau-Zweifamilienhaus. Eingebettet in ein Wohngebiet bietet sie einen herrlichen Blick auf das Gardaseebecken, den See und die malerische Rocca und schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung im ersten Stock bietet geräumige, helle und gut aufgeteilte Räume.
Der ca. 46 m² große Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche in einem einzigen Raum öffnet sich zu einem großen Eck-Balkon von 69 m², dem wahren Herzstück des Hauses, ideal zum Entspannen und Bewundern der Sonnenuntergänge über Garda und der Rocca. Hier sorgt ein Whirlpool mit Seeblick für einen Hauch von Luxus. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem 12 m² großen Balkon, zwei Badezimmer mit Fenstern und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über eine private Garage und zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus lädt eine private Gartenecke von ca. 37 m² dazu ein, eine eigene grüne Oase zu schaffen, perfekt für ein Barbecue mit Freunden oder einen kleinen duftenden Gemüsegarten.
Die Konstruktion, die unter vollständiger Einhaltung der neuesten Erdbebenschutzvorschriften und gemäß den "Casa Clima"-Richtlinien ausgeführt wurde, zielt darauf ab, maximalen Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz mit einer Klassifizierung der Klasse A oder höher zu gewährleisten. Die Heizungsanlage ist autonom und unabhängig verwaltet, wird von Photovoltaikmodulen gespeist, die erhebliche Energieeinsparungen ermöglichen. Die Fußbodenheizung und die Wärmepumpe mit Klimafunktion sorgen zu jeder Jahreszeit für ein ideales Klima. Zertifizierte Fenster mit emissionsarmer Doppelverglasung, Sicherheitstüren, Vorbereitung für Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage vervollständigen eine hochmoderne technische Ausstattung. Alle Materialien und Oberflächen wurden sorgfältig ausgewählt, um Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Innenräume durch die Wahl aus verschiedenen hochwertigen Lösungen zu personalisieren.
Dank ihrer privilegierten Lage, Bau- und Energiequalität ist dieses Zweifamilienhaus eine sichere Investition und eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einem eleganten und ruhigen Ambiente, nahe den Dienstleistungen und dem Gardasee, zu leben.
