Wohnung zum Kauf 105.000 € 2 Zimmer 53 m² 3. Geschoss Geestemünde Bremerhaven 27570

Wohnung zum Kauf
105000 €
1.981 €/m²
2 Zimmer • 53 m² • 3. Geschoss

Vermietete 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage nähe Hauptbahnhof

Sie sind auf der Suche nach einer unkomplizierten Investition mit langfristigem Potenzial? Diese vermietete Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bremerhaven und umfasst ca. 53?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Das Objekt ist langfristig seit 2011 vermietet. Der Mieter ist sehr zuverlässig und pflegt die Wohnung gewissenhaft - aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen im Exposé verzichtet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 338€. Die JNKM liegt somit bei 4.056€. Die letzte Mieterhöhung war im Jahr 2026.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Keller

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

1.981,13 €/m²

Hausgeld

219 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.056,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

116.098 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

11.098 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geestemünde, Bremerhaven (27570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Bremerhaven. Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und grünen Rückzugsorten, was sie zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt macht. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind bequem zu erreichen und verbinden das Viertel optimal mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen von Bremerhaven. Zudem ist die Autobahn und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.