TOP KAPITALANLAGE mit 4,6 % Rendite-Vermietete Ladenfläche im NORIKUS am Wöhrder See
Die Ladenfläche befindet sich in barrierefreier Erdgeschoss-Lage.
Die Gewerbeeinheit gehört zur Wohnanlage "Am Norikus" direkt am Wöhrder See.
Die Einheit wird derzeit als Kosmetik-Studio genutzt und ist seit Anfang 2020 vermietet.
Die aktuelle monatlich Netto-Miete beträgt EUR 650,-- netto. (= Rendite von 4,6%)
Merkmale
vermietet
voll erschlossen
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
-Große Wohnanlage mit guter Infrastruktur -Laden in guter Lauflage -Massivbauweise mit neuer Fassade (2004) -Wohnanlage mit eigenem Fernwärme-Kraftwerk -ALU-Fenster mit werbefähiger Schaufensterfront -Vinylboden im Laden -genügend öffentliche KFZ-Stellplätze vorhanden -Lade ist vermietet für mtl. EUR 650,- Kaltmiete + Neko
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169500 €169.500 €
Provision für Käufer
KÄUFERPROVISION: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
175.551 €1
Kaufpreis
169.500 €
Kaufnebenkosten
6.051 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.051 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tullnau, Nürnberg (90402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
DieWohnanlage "NORIKUS" am Wöhrder See ist mittlerweile ein Wahrzeichen der Stadt Nürnberg.
In der 1972 fertiggestellten Wohnanlage mit 880 Einheiten leben aktuell um die 3.000 Menschen.
Wer aktuell auf der Suche nach einer Gewerbefläche oder einem Ladenlokal ist, für den könnte dieses Angebot, durch die zentrale und beliebte Lage direkt am Wöhrder See, bestimmt sehr interessant sein.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal.
Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die naheliegende Straßenbahn- und Bus-Haltestelle "Tullnaupark" als sehr gut zu bezeichnen.
Kindergarten, Schule, Ärzte, sowie alle Läden des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Der Nürnberger "Albrecht-Dürer-Flughafen" ist auch nur etwa 7,5 km bzw. 15 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Flächen
Der Laden hat eine Fläche von 42 m²
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
