Doppelhaushälfte aus 2017 in Stuttgart-Zuffenhausen / ab sofort verfügbar
In begehrter Lage von München-Neuhausen befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung im renommierten Neubauprojekt "Quartier Neuhausen" von Concept Bau. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines modern-klassischen Wohnensembles und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein urbanes Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen weiten, urbanen Ausblick, der das lebendige Stadtgefühl Münchens eindrucksvoll widerspiegelt. Die Wohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete innerstädtische Lage.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit allen Etagen bis ins Dachgeschoss.
Merkmale
Bezug: ab sofort
253 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit:
3-Zimmer-Penthouse mit großzügigem Grundriss
Balkon / Dachterrasse (je nach Einheit) mit attraktiver Ausrichtung und angenehmem Freiraum
Großflächige, raumhohe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
Hochwertige Bodenbeläge (u. a. Parkettoptionen von Bauwerk Parkett)
Markenbäder mit Sanitärobjekten von Ideal Standard, Armaturen von Hansgrohe
Designfliesen von Porcelanosa
Video-Gegensprechanlage
Geschmackvolle Schalterprogramme
Schwellenloser Zugang zu allen Wohnebenen
Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität (Wallbox)
Fahrradkeller mit Service- und Reparaturstation
Optional kann die Wohnung individuell ausgestattet werden, Sonderwünsche sind - je nach Baufortschritt - möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
925000 €925.000 €
5.979,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.022.772 €1
Kaufpreis
925.000 €
Kaufnebenkosten
97.772 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zuffenhausen, Stuttgart (70439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Quartier Neuhausen liegt im Herzen eines der beliebtesten Münchner Stadtviertel - Neuhausen-Nymphenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus urbanem Leben, grünen Rückzugsorten und exzellenter Infrastruktur aus.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnhaltestelle (Linien 16 & 17) in ca. 3 Gehminuten
9 Minuten mit der Tram zum Münchner Hauptbahnhof
S-Bahn Donnersbergerbrücke in ca. 10 Gehminuten
Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
Freizeit & Umgebung:
Königlicher Hirschgarten (größter Biergarten der Welt)
Nymphenburger Schloss & Parkanlagen
Nymphenburger Kanal
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleine Läden
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Zentral wohnen und dennoch ruhig - diese Lage vereint Lebensqualität und Urbanität auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernehmen können, da diese auf den Angaben der Verkäufer beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung sind wir als Immobilienmakler gemäß § 6 GwG (Geldwäschegesetz) gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und die erforderlichen Unterlagen einzusehen. Hierzu gehört die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses vor Abschluss eines Kaufvertrags oder Maklervertrags.
Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der An-gaben übernehmen können, da diese auf den Informationen der Verkäufer bzw. vorliegenden Unterlagen beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 174,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
