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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage zur Stadt Offenburg bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagenstellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für praktischen Komfort. Die ruhige Lage mit guter Anbindung macht die Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.
Aufteilung Erdgeschoss: Wohnung 1 (3-Zimmerwohnung, ca. 71,7 m²) - Diele - Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Dusche, Wanne - Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse - Esszimmer - Küche - Schlafzimmer
Obergeschoss: Wohnung 2 (3- bis 4-Zimmerwohnung, ca. 84 m²) - Diele - Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Dusche, Wanne - Wohnzimmer mit Zugang Ost-Terrasse - Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Balkon - Wohn-Esszimmer mit ca. 28 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) - Terrasse Nordost ca. 30 m²
Dachgeschoss Wohnbereich 3 (3 Zimmer - nicht in Wohnfläche enthalten) - Flur - 3 Kinderzimmer - Abstellraum - kleiner WC-Raum
Kellergeschoss: - 2 Abstellräume - Partyraum - Waschraum - Heizraum - Zugang zur Garage neben dem Haus
Außenanlage teilweise gepflastert, mit Garten um die Immobilie herum
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.566,08 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofweier, Hohberg / Hofweier (77749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohberg / Hofweier bei Offenburg Ruhige Wohngegend mit malerischer Naturlandschaft und guter Verkehrsanbindung
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 6.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.47, Distanz zum Gymnasium: 5.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.87, Distanz zur Autobahn: 4.78, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 10.74
