Mit Sicherheit in die eigenen 4 Wände- Bauen in Wulferstedt
Gemütlich und energiesparend Wohnen - Das schöne am Wohnen in einem Bungalow - alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein Genuss.
Town & Country Haus bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note - ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur.
Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer - überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt.
Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihre Leben ohne großes "Auf und Ab" genießen.
Merkmale
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.
-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende
-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher
-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima
-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben
-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre
-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment
-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig
-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft
-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein
-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt
Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg
Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:
-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift
-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein
-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft
-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht
Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
248770 €248.770 €
3.189,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
266.185 €1
Kaufpreis
248.770 €
Kaufnebenkosten
17.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.732 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.439 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwegersleben, Am Großen Bruch (39393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wulferstedt, eingebettet im Herzen Sachsen-Anhalts, gehört zur Verbandsgemeinde Am großen Bruch und besticht durch seinen idyllischen ländlichen Charme. Der Ort vereint die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit regionaler Zentren, wodurch er besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist.
Die Infrastruktur in Wulferstedt ist hervorragend auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind im Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Wulferstedt zuverlässig mit umliegenden Städten, während die Nähe zur B1 und A2 schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Braunschweig und Hannover ermöglicht. So genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnortes, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Für Freizeit und Erholung bietet Wulferstedt eine Vielzahl naturnaher Möglichkeiten: Spaziergänge durch die Felder und Wälder, Radtouren entlang idyllischer Wege oder entspannte Stunden am nahegelegenen Harzrand. Der Ort lebt von seiner harmonischen Mischung aus Tradition und Naturverbundenheit - hier spürt man noch den Rhythmus der Jahreszeiten und die Ruhe, die in der heutigen hektischen Zeit oft verloren geht.
Die Baugrundstücke - Neue Reihe/Harzblick
Zum Verkauf stehen drei attraktive Baugrundstücke im beliebten Baugebiet "Neue Reihe/Harzblick":
Harzblick 1 - 982 m²
Harzblick 2 - 952 m²
Harzblick 8 - 822 m²
Alle Grundstücke bieten eine sonnige Lage und einen unvergleichlichen Blick auf den Harz, der besonders in den Morgen- und Abendstunden ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die Kaufpreise liegen einheitlich bei 60 € pro m², wodurch sich hier ein attraktives Investment in Ihre persönliche Lebensqualität ergibt.
Ob für ein modernes Einfamilienhaus oder ein gemütliches Landhaus - die Grundstücke in Wulferstedt verbinden ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und allen Vorzügen des Landlebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:
0391-6111-6013
www.bauen-magdeburg.de
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!
Lutz Meyhöfer
Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg
Übrigens!
Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.
Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.
