Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2499000 €
4.463 €/m²
20 Zimmer • 560 m² • 370 m² Grundstück

N-Sebald: Sanierungsobjekt, MFH, 13 Einheiten, 7 Stellplätze, komplett leer, Ausbaupotential

Das Objekt befindet sich in absoluter Innenstadtlage und besteht aus zwei Gebäudeteilen, die über das Treppenhaus miteinander verbunden sind.

Das Gebäude verfügt über einen Innenhof in dem 5 Parkplätze vorhanden sind, die zu dem Anwesen gehören. Weitere 2 Parkplätze befinden sich an der Straße

Geschosse: Keller, Souterrain, EG, 1. - 2. OG und DG

Eine Aufstockung des Objektes ist denkbar und würde die derzeitige vermietbare Fläche von 560 m² auf ca. 680 m² erweitern.

Die Wohnungen die auf der Seite des Innenhofes liegen verfügen über Balkone.

Gesamte vermietbare Wohn- und Gewerbefläche: ca. 560 m² (erweiterbar auf ca. 680 m²)
Grundstücksfläche: ca. 370 m²

Heizungsanlage: teilweise Gas-Etagenheizung, teilweise Gas-Einzelöfen

Das Objekt steht bereits komplett leer. Mit der Sanierung kann sofort begonnen werden.

Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

Merkmale

370 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 6

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1956

Preisdetails

Kaufpreis

2499000 €

4.462,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

2.725.659 €1

Kaufpreis

2.499.000 €

Kaufnebenkosten

226.659 €

Notarkosten (1,5%)

37.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

87.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

89.214 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sebald, Nürnberg (90403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage mitten in der Nürnberger Altstadt - nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt und der Nürnberger Burg entfernt.

Durch die absolute Innenstadtlage in der Nürnberger Altstadt werden alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten etc. innerhalb weniger Gehminuten mehr als erfüllt. Parkmöglichkeiten existieren in den umliegenden Parkhäusern in ausreichender Form. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Provision 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

EURAG GmbH

Fichtestr. 26, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus BergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25D8C1USSBBB

Referenznummer: 5395

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet2499000 €2.499.000 €4.463 €/m²20 Zimmer • 560 m² • 370 m² GrundstückSebald, Nürnberg (90403)AnrufenKontaktieren